Immobilier à Montréal : 3e trimestre à la baisse

Pour le 2e trimestre de 2014, les ventes immobilières à Montréal ont diminué de 5% par rapport à 2013 *.

C’est le 3e trimestre de suite que les ventes diminuent par rapport à l’année précédente.

Un petit baume sur ces mauvaises nouvelles, les prix augmentent toutefois quelque peu : +2% pour les plex, +1% pour les maisons et des prix stables pour les condominiums.

Les chiffres pour Montréal:

• 11 461 ventes
• - 10% de ventes pour les plex
• - 5% de ventes pour les maisons
• - 2% de ventes pour les condos

Le chiffre le plus étonnant : le nombre de propriétés à vendre est en hausse pour un 15e trimestre de suite. Oui, 45 mois de suite ! Où sont donc les acheteurs pour assister ces offres de vente ?

Que font les voisins de Montréal ?

• - 5% de ventes pour la Rive-Nord
• - 3% de ventes pour la Rive-Sud
• - 1% de ventes pour Laval
• Pour l'Outaouais, voir l'évaluation foncière en hausse de 10%

Beaucoup, beaucoup de condos à louer

Pour illustrer davantage le marasme de l’immobilier actuel à Montréal, il ya actuellement 10 825 condos à louer **. Cela représente 13 % de tous les condos disponibles.

Cela semble indiquer que plusieurs acheteurs spéculateurs ne trouvent pas preneurs pour leurs condos. Ils les mettent en location pour rentabiliser leurs investissements.

Nous semblons assister à une nouvelle forme d’investisseur immobilier : des propriétaires qui achètent et louent des condos plutôt que d’acheter un plex.

*Source :Chambre immobilière du Grand Montréal
** Source : Société canadienne d'hypothèque et de logement