lpca residentiel

NOTRE PROCESSUS D’ÉVALUATION EN 3 ÉTAPES
 

1

Déterminer le but de l’évaluation

  • Achat/Vente
  • Financement hypothécaire
  • Partage de biens (succession, divorce)
  • Calcul pour les assurances
  • Gain en capital / Impôts
  • Étude de faisabilité
2

Cueillette d’informations pour la rédaction du rapport d’évaluation

  • Compte de taxes municipales
  • Compte de taxes scolaires
  • Certificat de localisation
  • Liste des travaux effectués
  • Liste des baux (si immeuble à revenus)
  • Dépenses des opérations (si immeuble à revenus)

Vous n’avez pas ces documents ? Nous pourrons vous aider à les obtenir.

3

Visite de l’immeuble concerné

  • Inspection complète intérieure et extérieure
  • Prise de photos
  • Prise des mesures
  • Relevé qualitatif et quantitatif des éléments

Vous songez à des rénovations ?
Lors de la visite, nos évaluateurs discuteront avec vous de la plus-value que celles-ci peuvent apporter ou non.

Transmission du rapport et explications

Le travail de l’évaluateur agréé consiste à faire la recherche de données sur le marché de ventes comparables et autres données pour établir la valeur selon les méthodes d’évaluation reconnues applicables, telles que :

  • Méthode du coût
  • Méthode de comparaison (marché)
  • Méthode du revenu (si applicable)

Vous recevrez le rapport d’évaluation par courriel et par la poste. L’évaluateur expliquera alors les conclusions du rapport et le processus d’évaluation qui mène aux différentes conclusions. Vous pourrez alors poser toutes vos questions.

Vous avez une propriété de prestige ?

Le Groupe LPCA a acquis au cours des dernières années une expertise particulière dans ce domaine. Plusieurs détenteurs de propriétés, valant de 5 à 20 millions, nous ont fait confiance pour faire leur mandat d’évaluation. Nous sommes allés autant du côté de Westmount, Senneville, Magog, l’Île Gagnon que de Mont-Tremblant.
Contactez-nous pour votre propriété.


Nous allons partout : Montréal, Laval, Laurentides, Lanaudière, St-Jérôme, Mirabel, Lachute, Tremblant, Sainte-Agathe, Rosemère, Terrebonne, Ste-Adèle, Val-David, St-Eustache, Lorraine, Repentigny, Mascouche, Boisbriand, etc.