Immobilier au Canada : la maison luxueuse se vend bien

Une maison de luxe ?

Une maison de luxe est une maison qui se vend plus d’un million de dollars.

Selon Sotheby's qui œuvre exclusivement dans l’immobilier de luxe mondial, les 6 premiers mois de 2014 ont vu une hausse marquée des ventes de maisons de luxe par rapport à la même période de l’année précédente pour le Canada.

Vous pouvez d'ailleurs lire notre article sur les Prévisions 2015 pour l’évaluation des maisons au Canada.

Pourquoi cette hausse soudaine ?

Deux raisons expliqueraient ce fait :

• La faiblesse des taux hypothécaires
• La demande internationale

Ces transactions se sont surtout déroulées dans 4 provinces :

• Québec
• Ontario
• Alberta
• Colombie-Britannique

Il est à noter que ce sont les provinces les plus riches et les plus populeuses.

Le nombre de transactions a augmenté de 34 % à Vancouver et Toronto, là où l’immobilier est en constante hausse depuis longtemps. Ce sont 2 marchés très prisés. Notons que le prix moyen d’une maison à Vancouver est de 797 000 $.

Ensuite, ce sont les villes de Montréal et Calgary qui ont connu la plus forte hausse, soit 10 %.

Revenons sur Montréal : malgré une croissance économique assez faible, le lendemain des élections d’avril dernier a engendré un regain d’activités sur les maisons de luxe.

Les taux d'intérêt

Les bas taux qui avoisinent en-deçà de 5% depuis mai, ont encouragé les acheteurs à lancer dans ces achats de luxe.

Selon le directeur général de Sotheby's International Realty Canada, Ross McCredie : « … les taux hypothécaires sont dans un creux historique et les gens sont sûrs qu'ils peuvent se permettre d'emprunter une somme équivalente à celle de leur maison… les gens réalisent que la majeure partie de leurs actifs est constituée de leur immobilier et ils rénovent afin d'augmenter cette valeur… »

La clientèle internationale

Celle-ci aime bien la situation politique et financière du Canada. M. McCredie rajoute : « Le Canada est vu par beaucoup d’acheteurs internationaux comme un endroit sûr et stable pour investir », poursuit M. McCredie.

Le super luxe

En tout, 177 transactions de 4 millions de dollars et plus ont également été réalisées. C’est un niveau record.