Nous avons déjà mentionné dans des articles récents Montréal immobilier: ça roule ! et La relance de l’immobilier au Québec ? que l'année 2015 semble être l'année de la relance immobilière au Québec et, peut-être, le début prochain d'un marché équilibré.
D'autres chiffres viennent confirmer ce fait:
Selon la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM)
Plus de 3 600 ventes résidentielles réalisées en juin dans la grande région de Montréal.
Ces ventes sont celles réalisées par des courtiers immobiliers. C'est un hausse de 11% par rapport à juin 2014 et la 4e augmentation mensuelle consécutive.
Les ventes progressent actuellement beaucoup plus rapidement que les inscriptions. Nous nous dirigeons vers un marché équilibré.
Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ)
Les prévisions initiales de croissance du marché immobilier résidentiel au Québec en début d'année étaient de 2%.
Les nouveaux calculs mentionnent maintenant une progression de 6 % cette année.
75 000 ventes sont prévues, une hausse annuelle de 6%.
2015 sera la meilleure année depuis 3 ans.
Les raisons mentionnées par M. Paul Cardinal, directeur de l'équipe d'analyse du marché de la FCIQ: La baisse-surprise des taux d'intérêt en début d'année et une relance de l'emploi plus vigoureuse.
Les prix ? Le prix moyen des maisons unifamiliales au Québec: 230 000 $. Une hausse de 1%.
Montréal VS Québec
Comparons maintenant les 2 grandes régions métropolitaines du Québec pour les prévisions 2015:
Les ventes résidentielles: hausse de 7% à Québec et 6 % à Montréal.
Le prix moyen des maisons: 288 000 $ à Montréal en hausse de 2%; 248 000 $ à Québec en hausse de 1%
Le marché des condominiums: en hausse de 3 % à 236 000 $ à Montréal; prix stables à Québec à 199 000 $.
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