Un forte demande pour l'immobilier de prestige par les chinois, russes, suisses, qatariens, et même français poussent les prix vers des sommets jamais atteints. *
Spécifions d'abord la notion d'immobilier de luxe. Sur l'île de Manhattan, l’immobilier de luxe débute à partir de 5 millions de dollars. Celui de l’ultraluxe à partir de 15 millions de dollars.
En 2014, ce segment de l'immobilier a augmenté de 17,4 %. Ainsi, il faut payer 3,3 millions de dollars américains pour acheter un 4 pièces new-yorkais.
Un courtier immobilier de Manhattan, Charlie Attias, mentionne qu'en 2014, " 708 ventes ont été conclues entre 5 et 15 millions de dollars, et 122 ventes au-delà de 15 millions.
En 2015, il y a déjà eu 373 ventes entre 5 et 15 millions, et 86 de plus de 15 millions de dollars".
Deux exemples sont cités dans l'article de Challenge.fr:
1. l’ancien triplex construit en 1908 pour le magnat de la presse W.R. Citizen Kane Hearst est situé 10 étages au-dessus de la rivière Hudson.
La superficie de l'immeuble est de 650 mètres carrés. Celle de sa terrasse: 1 000 mètres carrés !
Prix demandé: 24 millions de dollars
2. le styliste Tommy Hilfiger, propriétaire d'un duplex situé au-dessus de Central Park aux 18e et 19e étages du Plaza demande 75 millions de dollars.
La superficie de l'immeuble est de 500 mètres carrés. L'acheteur devra également débourser à chaque mois 20 000 $ en taxes et charges.
Vous pouvez lire un article précédent sur le même thème: Le marché immobilier de luxe se porte bien, très bien.
Les gratte-ciel très en demande
Les nouveaux gratte-ciel de plus en plus haut et stylisés attirent les riches investisseurs immobiliers.
La tour One 57, un appartement a battu un record: il a été vendu 91,5 millions de dollars
Riverside Drive : un penthouse de 650 mètres carrés avec sa terrasse de 1000 mètres carrés s'est vendu 24 millions de dollars. C'est un immeuble de 10 étages au-dessus de l’Hudson.
Certains économistes se posent des questions sur cette fièvre immobilière. Ils craignent que cette inflation sur les immeubles de luxe ne se propage au reste de New-York.
* Challenges.fr: Le marché de l'immobilier de luxe explose à New York
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