Ventes de maisons en juillet: meilleur mois depuis 2009 au Canada

Voici quelques données qui démontrent la vigueur actuelle du marché immobilier canadien.

Ces données sont celles fournies par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI).

Pour l'ensemble du Canada, il y a eu croissance des ventes résidentielles de 3,4 % en juillet. C'est le mois de juillet le plus prolifique depuis 2009.

• 49 523 propriétés vendues
• Prix de ventes en hausse de presque 9% à 437 699$

Par contre, ces chiffres camouflent quelque peu le fait que ce marché en ébullition est principalement alimenté par Vancouver et Toronto.

La présidente de l'ACI, Pauline Aunger:

« La tendance du marché immobilier au pays, alimentée par la vigueur des marchés de la Colombie-Britannique et de la région du Grand Toronto, qui doivent composer avec une pénurie d'inscriptions ou qui évoluent dans ce sens, demeure stable ».

Gregory Klump, l’économiste en chef de l’ACI:

« Il faut toutefois reconnaître les tendances qui se dessinent dans les autres provinces. La Colombie-Britannique et l'Ontario influencent considérablement les données nationales. Elles représentent environ 60 % de l’activité du marché immobilier au pays.

Ces régions sont les seuls endroits au Canada où les prix des maisons sont en forte croissance ».

Ainsi, le prix moyen canadien excluant Vancouver et Toronto est à 341 438 $, en hausse de 4,1 %.

À Montréal cette hausse est de 2% à Montréal à 304 900 $.

La croissance des prix par type de propriétés:

• Maisons unifamiliales à 2 étages: + 8,16 %
• Maisons unifamiliales à un étage +4,88 %
• Maisons en rangée +4,49 %)
• Appartements +2,96 %

Début ou fin de croissance ?

Si l'on se fie aux nouvelles inscriptions de vente, nous sommes en présence d'un marché équilibré. Ce qui ne devrait pas ralentir cette croissance.

Le marché de l'habitation est équilibré quand le ration de ventes par rapport aux nouvelles inscriptions est entre 40 % et 60 %.

Pour juillet 2015, ce ratio est à 56,8 % au Canada.

Notez que si ce ratio dépasse 60 %, nous serions en présence d’un marché favorable aux vendeurs. Ce qui est le cas à Vancouver et Toronto.