Qui n’a pas rêvé d’avoir un chalet sur le bord d’un beau grand lac des Laurentides ou des Cantons de l’Est ?
On s’imagine facilement en train d’utiliser le BBQ sur le rivage, pendant que les enfants et les invités se baignent ou se promènent en bateau.
Mais qui peut se permettre cet achat ?
Précisons d’abord que l’évaluation des chalets s’est accrue de 50 depuis 10 ans au Québec. *
* L'achat d'un chalet au Québec, de plus en plus difficile pour la classe moyenne
Quelques chiffres
Dans les Hautes-Laurentides (Nominingue, La Macaza), à plus de 2 heures de Montréal, des chalets de moyenne gamme sont disponibles à 250 000 $ en bordure de lacs.
Ce ne sont toutefois pas des lacs de qualité (petites dimensions, présence d’algues bleues, embarcations moteurs interdits, etc.).
En bordure des lacs de qualité (Nominingue, des Écorces, Labelle, etc.), les prix initiaux démarrent à 350 000 $.
Au lac Tremblant ?
Aucune propriété n’est disponible en bas de 3 millions. D’ailleurs les gens provenant d’autres pays étrangers représentent entre 5 à 10 % des acheteurs.
En Estrie ?
L’évaluation moyenne des chalets a augmenté de 40 % en Estrie depuis 2007.
Les endroits les plus chauds ?
En 2017, les régions de Québec, des Laurentides et de l'Estrie ont enregistré des records de vente de chalets.
Qui sont les acheteurs ?
La génération X (36 à 51 ans) constitue 59 % des acheteurs.
Plusieurs jeunes sont locataires en ville et achètent un chalet situé à moins de 2 heures de leur logement.
Les retraités également. On les voit de plus en plus qui délaissent tranquillement leur maison en ville pour habiter régulièrement leur chalet.
Puis vendre leur maison et devenir résident permanent dans leur chalet.
Quelques articles sur les chalets, Comment bien planifier la vente de son chalet et Comment léguer son chalet aux enfants
D’autres faits
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) rapporte que 3921 chalets ont été vendus en 2017.
Cela représente :
- une hausse de 5 % par rapport à 2016
- une 4e augmentation annuelle consécutive
- un nouveau record de vente
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