Qui a besoin d’un évaluateur agréé à Montréal ou Laval ?

Plusieurs raisons peuvent motiver l’embauche d’un évaluateur agréé dont le fait que c’est probablement le seul intervenant dans un dossier immobilier qui n’a aucun intérêt par rapport au prix qui sera déterminé.

Ainsi, que votre propriété soit évaluée à 150 000 $ ou 500 000 $ n’a aucun impact sur les honoraires des évaluateurs agréés.

C’est donc la personne la plus objective pour déterminer une valeur marchande… en plus de devoir respecter les normes de pratique établies par son ordre professionnel.

Nous sommes rémunérés par honoraires et non pas par commission. Il n’y a donc aucun avantage à surévaluer une propriété.

Lire l’article de La Presse + : Distinguer évaluation municipale et valeur marchande.

Revenons aux besoins d’engager une firme d’évaluateurs agréés.

Voici quelques raisons pour faire effectuer une évaluation immobilière par un évaluateur agréé :

• Déterminer le prix de vente d’une propriété
• Déterminer la valeur marchande d’un immeuble qui fait partie du patrimoine familial (divorce, succession, …)
• Planifier les profits de la vente d’un immeuble à revenus
• Contester l’évaluation municipale
• Négocier un financement auprès de votre institution financière
• Établir la valeur d’un portefeuille immobilier

Oui mais, n’importe qui un peu au courant de l’immobilier peut faire cela !

Vraiment ? Nous vous invitons à lire Le beau-frère et l’évaluation municipale.

La valeur de votre propriété est sûrement l’un de vos biens le plus important.

Protégez-la ! Sachez qu’il n’y a que des avantages à l’embauche d’un évaluateur agréé.

Selon l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, vous obtenez les services d’un conseiller immobilier précieux.

Celui-ci vous fournira la valeur marchande obtenue au moyen de la (ou des) méthodes offrant le plus haut degré d’exactitude en regard du genre de propriété et du but visé par l’évaluation.

Vous obtenez un rapport écrit précisant les raisons déterminant la valeur marchande.

Ce rapport écrit peut alors être utilisé efficacement lors de vos négociations ou discussions.