Vous avez reçu une maison en héritage?

Dans le cadre de nos mandats, nous offrons différents services qui ont déjà été décrits.

Parmi ceux-ci, un des plus important, outre le financement hypothécaire, est la détermination de la valeur marchande d’une propriété pour une succession.

Consultez les différentes étapes pour la liquidation d’une succession.

Une étape importante pour l’exécuteur testamentaire, une fois les démarches débutées, est de faire l’inventaire des biens (maison, voiture, compte de banque, REER, etc.).

Il faut donc obtenir la valeur des biens immobiliers (maison, condo, chalet, terrain, etc.).

Les valeurs acceptées sont la valeur marchande ou, si vous préférez, le prix du marché au jour du décès et l’évaluation municipale.

Nous ne saurons trop vous déconseiller l’évaluation municipale qui est une évaluation de masse pour confectionner le compte de taxes municipal.

En nous confiant le mandat de produire un rapport sur cette valeur marchande, vous vous assurez d’obtenir un travail professionnel.

D’ailleurs, nous sommes les seuls intervenants acceptés par les tribunaux, en cas de litige.

Comment nous procédons ?

1. Une première discussion se fait avec le ou les responsables pour déterminer précisément les buts et objectifs.
2. Un évaluateur agréé ou un technicien en évaluation prend rendez-vous à votre convenance pour une visite des lieux.
3. Un rapport écrit est remis décrivant en détails la juste valeur marchande.

Le rapport écrit peut alors être utilisé comme base de discussion avec les héritiers à savoir si la ou les propriétés seront vendues ou pas.

Par exemple, si un des héritiers décident de se porter acquéreur de la maison familiale, les discussions sur sa part d’héritage comprendra une valeur établie par un professionnel.

N’oublions pas que dans le cas d’un décès d’un proche, les émotions peuvent prendre le dessus sur les décisions rationnelles.

… et n’oubliez pas de consulter un notaire ou un avocat

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Contactez un de nos évaluateurs agréés
1-800-363-8237