Leur évaluation semble stable

Suite à notre article précédent du 11 octobre 2002, nous avons jeté un coup d’œil sur ce fameuses propriétés luxueuses disponibles sur le marché de Laval.

Lire : Maisons de prestige : toujours en forte demande.

Rappelons que la définition d’une maison de prestige ou luxueuse est une habitation dont l’évaluation est dans le 3% le plus élevée ou, si vous préférez, du 97e percentile.

Cela signifie qu’une maison luxueuse à Montréal a plus de valeur qu’à Sherbrooke, par exemple.

Allons-y pour 3 maisons de rêve, en date du 26 octobre 2022 :

1. 10 500 000 $

Cette propriété de 9 500 pi² est située sur la rive du lac des Deux-Montagnes.

Son rivage est de 225 pieds avec une plage.

Le terrain est de 3 acres (123 678 pi²). La maison de 12 pièces comprend notamment :

• 4 chambres
• 4 salles de bain et 1 salle d’eau
• 3 garages
• 1 piscine creusée et chauffée

… et un compte de taxes municipales de 21 723 $.

2. 6 998 000 $

Située en bordure de la rivière des Milles-Îles, sur l’île aux pruches, cette propriété s’apparente beaucoup à un manoir.

Un terrain de 190 000 pi² aménagé avec un chemin privé sécurisé par un portail forgé, une piscine creusée chauffée et 6 suites avec leur propre foyer et garage constitue l’ensemble de cette propriété.

Également : 

• Superficie du bâtiment : 19 000 pi2
• 20 pièces, dont 6 chambres et 6 salles de bain

 
3. 4 788 000

Cette élégante propriété est située dans le Domaine des Berges.
De construction récente, 2015, elle est construite sur terrain de 12 004 pi².

Une piscine creusée au sel et un terrain de basketball sont 2 éléments distinctifs de cette maison.

…et : 

• 19 pièces, dont 6 salles de bain et 1 salle d’eau
• 3 garages
• 1 cinéma maison

 
Note importante de l’évaluateur agréé :

Ces maisons sont très difficiles à évaluer pour 2 principales raisons :

1. Elles possèdent plusieurs caractéristiques uniques (combien vaut un terrain de basketball intérieur ?)
2. Les comparatifs sont difficiles à trouver à cause du nombre restreint de ces propriétés à vendre

Si vous désirez obtenir la vraie valeur marchande d’une propriété de prestige,

Veuillez nous contacter au 1-800-363-8237
Un évaluateur agréé spécialisé en maisons de luxe vous conseillera !