Ralentissement de l’immobilier et les propriétés de luxe

Le marché immobilier des propriétés de luxe a connu de fortes hausses dans les dernières années.

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Une maison de prestige, c'est une maison évaluée dans le 3% le plus élevée ou, si vous préférez, du 97e percentile.

On pourrait peut-être croire à un ralentissement des ventes de ces propriétés.

Pourtant, les 2 plus importantes ventes de maisons de l’histoire du Québec ont eu lieu en 2022. (Journal de Montréal) pour des manoirs à Westmount:

Encore l’euphorie ?

Pour l’instant, il ne semble pas y avoir de tendances nettes pour l’année 2023.

Est-ce que ce secteur immobilier sera également touché par la crise financière et hypothécaire actuelle ?

Selon certains spécialistes, la demande pour les propriétés haut de gamme devrait continuer à être soutenue.

Les propriétés bien situées, avec des caractéristiques uniques et des installations haut de gamme, devraient être particulièrement populaires

Des maisons difficiles à évaluer ?

Oui, ce sont des maisons qui requièrent plus d’attention aux détails.

Ce sont souvent des propriétés uniques avec une architecture personnalisée aux besoins des propriétaires.

Par exemple, quelle valeur donner :

• Au jardin japonais
• À la piscine intérieure avec SPA
• Au cinéma maison de 30 places
• À la salle d’entrainement tout équipée

C’est vraiment un marché plus difficile à cerner, puisque les comparatifs sont difficiles à trouver.

Laissez ce travail aux spécialistes

Confier la tâche de bien évaluer une propriété de luxe est une sage décision.

Le Groupe LPCA se spécialise particulièrement dans ce domaine à Montréal, à Tremblant ou à Magog, pour des propriétés de plus de 5 M$.

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