Comprendre les différents types d’évaluations immobilières

L’évaluation immobilière est une discipline spécialisée qui couvre plusieurs secteurs et nécessite une approche spécifique.

Nos évaluateurs agréés jouent un rôle clé dans la détermination de la valeur des biens, qu’il s’agisse de:

• Résidences
• Commerces
• Usines
• Terrains agricoles. 

Voici un aperçu des principaux types d’évaluations immobilières.

1.    Évaluation résidentielle

L’évaluation résidentielle est sans doute la plus courante.

Elle concerne les:

• Maisons unifamiliales
• Condos
• Immeubles à revenus résidentiels (comme les duplex ou triplex

Cette évaluation est souvent réalisée dans le cadre de transactions immobilières, de refinancement hypothécaire, ou encore de successions et de divorces.

L’objectif est de déterminer la valeur marchande de la propriété en fonction de facteurs tels que:

• L’emplacement
• La taille
• L’état général
• Les ventes comparables récentes
• Etc.

2. Évaluation commerciale

Les évaluations commerciales s'appliquent aux bâtiments et locaux utilisés à des fins commerciales, comme les:

• Bureaux
• Centres commerciaux
• Hôtels
• Restaurants
• Etc..

Ces évaluations prennent en compte des éléments financiers tels que les revenus générés par le bien, les baux en cours et le rendement sur investissement attendu.

Elles sont indispensables pour des transactions, des financements ou des stratégies de développement.

3. Évaluation industrielle

Les évaluations industrielles concernent les:

• Usines
• Entrepôts
• Bâtiments de production
• Etc.

En plus de la valeur foncière et des infrastructures, elles prennent en considération l’adéquation de l’immeuble avec les opérations industrielles.

Cette évaluation est souvent demandée lors de l’achat ou de la vente d’un site industriel, ou encore dans le cadre d’assurances.

4. Évaluation agricole

Les évaluations agricoles sont spécifiques aux:

• Fermes
• Exploitations forestières
• Terres agricoles

Elles incluent non seulement le terrain et les bâtiments, mais aussi les ressources naturelles disponibles, telles que les cultures ou les boisés.

Ces évaluations sont cruciales pour les transferts intergénérationnels, les prêts agricoles et les assurances.

Nos évaluateurs agréés possèdent une expertise diversifiée qui leur permet de fournir des évaluations précises, adaptées au secteur concerné, et conformes aux normes professionnelles en vigueur.

Des questions ?

1-800-363-8237 ou par courriel

Un évaluateur agréé vous aidera