Le marché immobilier mondial est relativement au ralenti depuis plusieurs années.
Par contre cela n'empêche pas certaines villes de bouillonner, d'être en effervescence: tout le monde veut y habiter.
Ce qui fait monter les enchères ?
Une forte demande demande jumelée à une petite offre. Ce qui est particulièrement vrai pour le #1, Hong Kong.
Son territoire est petit, pas de nouvelles constructions jumelé à un boom démographique expliquent ce fait.
Les autorités chinoises ne font rien pour empêcher cela. Elles ont même renoncé à un programme de constructions de logements sociaux pour ne pas appauvrir les plus riches.
Voici le classement tel qu'établi par l'étude de la CBRE Global Living Report : A City by city guide.
Les prix sont en dollars US par pieds carrés:
- Hong Kong: 1 373 $
- Londres: 993 $
- New York: 816 $
- Paris: 792 $
- Singapour: 785 $
- Tokyo: 676 $
- Los Angeles: 650 $
- Milan: 528 $
- Rome: 508 $
- Edinbourg: 496 $
À Londres ces ont les appartements les plus chers qui augmentent le plus avec une hausse de 86% depuis 2009.
À New-York, tout augmente, surtout à Manhattan. Cela a engendré une surenchère à Brooklyn et dans le Queens où des gratte-ciel de luxe commencent à y faire leur apparition.
Paris attire beaucoup les investisseurs étrangers. Les coûts de la vie sont élevés. Ce qui en fait une ville de locataires. Rares sont les français qui peuvent acheter de l'immobilier à Paris.
Dans le même thème, vous pouvez lire Les plus hauts gratte-ciel du monde où on peut constater l'importance de plus en plus grande que prend la Chine.
Où investir alors ?
Si le seul critère d'achat est le coût, voici les grandes villes les moins onéreuses au niveau immobilier:
Istanbul est la 5e plus grande métropole du monde. Le coût d'acquisition d'un bien immobilier est de 109 $ le pi. ca. Les prix ont toutefois augmenté de 15% en 2014.
Johannesburg et Le Cap: à 118 $ le pi. ca c'est très abordable.
Lisbonne: à 187 $ le pi. ca. c'est de plus en plus intéressant pour les investisseurs étrangers à cause de son coût de la vie qui est faible.
... et Toronto: à 215 $ le pi.ca., Toronto est classé dans les grandes villes les moins chères.
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