Évaluation de maisons : surenchère dans les Laurentides

La pandémie actuelle semble accélérer les ventes immobilières dans les Laurentides.

Voici quelques titres colligés récemment dans des certains journaux :

• Ils fuient la ville: «Le marché immobilier est fou». Journal de Montréal 26 juin
• Bye bye la ville: la pandémie les a fait déménager, Journal de Montréal-26 juin 2020

Populaire les Laurentides ?

Cette soudaine popularité des Laurentides est, bien entendu, reliée directement à la pandémie du Covid-19.

Les diverses raisons évoquées par les acheteurs :

• Montréal est l’endroit le plus durement touché par la pandémie
• Le télétravail est maintenant accessible à un grand nombre de travailleurs. Ceux-ci préfèrent le calme et la nature dans leur environnement immédiat.
• Le prix des maisons est nettement plus bas dans les Laurentides. Les maisons unifamiliales sont inabordables à Montréal ou Laval.
• La superficie des maisons et des terrains est beaucoup plus grande.
• Un rythme de vie beaucoup plus calme, moins stressant.

Seulement les Laurentides ?

Absolument pas. 

L’Estrie, les Cantons-de-l’Est, le Bas-Saint-Laurent, la Montérégie, etc., bref tout le Québec champêtre semble fournir toutes les raisons à certains citadins de quitter la vie trépidante des grandes villes.

Quelques chiffres

Ces données proviennent de La Press + : Immobilier résidentiel: la province en feu, des quartiers montréalais engourdis.

• 1000 propriétés résidentielles de plus qui ont été vendues hors des 6 grandes villes, par rapport à la même période l’an passé.
• Sainte-Adèle et Sainte-Agathe-des-Monts dans les Laurentides et Granby et Salaberry-de-Valleyfield ont connu un nombre de ventes étonnant.

Pendant ce temps à Montréal

Les ventes de condos sont relativement au même niveau qu’en juin 2019.

Rappelons que les condos sont, et de loin, le produit immobilier le plus en demande ces dernières années.

Consultez Évaluation des maisons: des hausses et encore des hausses ou encore Le marché des maisons luxueuses va bien, très bien au Québec pour plus de données.

Conséquemment, le nombre de condominiums à vendre est en hausse.

Malgré tout, le marché semble tout de même être à l’avantage des vendeurs.