Maisons prestige

Maisons de prestige en 2020 : l’année de tous les records


Les maisons luxueuses très en demande

Décidément on n’a pas fini de parler de l’année 2020

Nous avons abordé ce sujet dans des chroniques précédentes, L’immobilier au Québec en 2020 : OUF ! ou Saint-Jérôme et les Laurentides : les champions de la hausse d’évaluation ?

Une section de l’immobilier qui a particulièrement surperformé en 2020 est celui des maisons de prestige ou luxueuses.

Ainsi, les ventes de maisons unifamiliales de plus de 1M $ a plus que doublé en banlieue de Montréal.

Cette explosion s’est également matérialisée dans la villégiature de luxe comme dans les Cantons-de-l’Est, Charlevoix et les Laurentides (particulièrement Mont-Tremblant.

Selon la firme JLR, 2 402 propriétés de plus de 1M $ se sont vendues au Québec en 2020 VS 1 602 en 2019.

Une hausse de 50 % !

Quelques chiffres :

Propriétés vendues à plus de 1M $ au Québec

  • 2020 : 2402
  • 2019 : 1602
  • 2018 : 1422
  • 2010 : 486

Propriétés vendues à plus de 1M $ en banlieue montréalaise

Banlieue Nord

  • 2019 : 27
  • 2020 : 82

Rive-Sud

  • 2019 : 122
  • 2020 : 269

Pourquoi cette demande effrénée ?

Les principales raisons évoquées par les spécialistes (Centris/MLS, APCIQ, Royal LePage) :

  • Faible taux d’intérêt
  • L’impact de la pandémie : confinements et télétravail
  • Stabilité et solidité du marché immobilier
  • Économies réalisées à cause du confinement : voyages, loisirs, restaurants, etc.)

… et pour 2021 ?

Selon les experts d’Engels & Völkers, nous devrions assister à une hausse de 7 % au Canada pour les propriétés de plus de 1M $.

Cela représente une cadence un peu plus faible qu’en 2020.

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