Jusqu’à 35% de hausse d’évaluation pour le secteur résidentiel

Depuis le début de la pandémie, il y a 2 ans, le prix des propriétés a augmenté de façon substantielle.

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Les municipalités viennent de déposer leur nouveau rôle triennal d’évaluation municipale.

Bien des propriétaires sont soucieux d’avoir à subir de fortes augmentations de taxes municipales.

Sachez que la hausse de votre évaluation municipale ne sera pas proportionnelle à la hausse de votre compte de taxes.

À Montréal

Sur l’île de Montréal, l’augmentation moyenne de l’évaluation foncière est de 32,4 %, dont 35,5 % pour le seul secteur résidentiel.

Du jamais vu depuis 2007.

Cette hausse ne se répercutera pas sur le compte de taxes selon la présidente du comité exécutif Dominique Ollivier.*

* Le Devoir : Propriétaires et locataires feront-ils les frais de la flambée des valeurs foncières?

Il ne faut pas oublier que le taux de taxation est basé sur le budget municipal. Ce taux est calculé ainsi : budget municipal divisé par l’évaluation totale.

Un exemple : si la municipalité ajoute 3 % à son nouveau budget, les propriétaires qui ont vu leur évaluation municipale augmenter dans la moyenne, auront une hausse de taxes de 3 %.

Ceux qui auront une augmentation plus haute que la moyenne, verront leurs taxes augmenter et ceux qui verront une augmentation de leur évaluation plus basse que la moyenne verront leur compte de taxes diminuer.

Le nouveau rôle par type de propriétés

Résidentielles

• Unifamiliales : + 38,6 %
• 2 à 5 logements : + 35,8 %
• Condos : + 30,7 %

Non-résidentielles

• Industrielles : + 60,5 %
• Institutionnelles : + 23,4 %
• Commerciales : + 17,3 %

N’oubliez pas que vous pouvez contester votre évaluation municipale.

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