Vous devez connaître la valeur marchande

Pour connaître une valeur marchande, les évaluateurs agréés entrent en jeu. 

Nous sommes des professionnels formés pour évaluer la valeur d'une propriété en se basant sur des critères objectifs. 

Voici comment nous établissons la valeur marchande d'une propriété.

1ère étape 

Les caractéristiques physiques de la propriété :

• La taille
• L’âge
• L’état 

Les caractéristiques du terrain :

• La superficie
• La configuration
• L'emplacement

Les caractéristiques spéciales :

• Vue panoramique
• Bord de l’eau
• Piscine
• Salle de cinéma maison
• Spa
• Cave à vin

Ces caractéristiques peuvent avoir une valeur très subjective auprès des acheteurs.

Ainsi, un amateur de vins donnera beaucoup plus d’importance à la cave vin qu’une autre personne.

2e étape

Nous examinons les ventes récentes de propriétés similaires dans la région. 

Nous comparons la propriété à évaluer à ces ventes récentes.

Nous tenons compte des mêmes facteurs que la propriété visée : emplacement, âge, taille, etc.

3e étape

Nous examinons les conditions du marché local :

• Les tendances des prix : hausses ou baisses
• La demande pour des propriétés similaires

4e étape

Les caractéristiques juridiques de la propriété sont établies:

• Le zonage
• Les servitudes
• Les coûts liés à la propriété :
• Taxes foncières
• Coûts d'entretien

Évidemment, ceci n’est qu’un résumé.

Nous ajustons nos méthodes également selon le type de propriétés.

Ainsi la valeur marchande de ces propriétés serait faite d’une toute autre manière :

• Immeuble à revenu
• Terres à bois ou agricole
• Bâtiment industriel
• Bâtiment commercial

En conclusion, chaque cas est unique et nous adaptons nos méthodes de travail selon le type de propriétés et les besoins de nos clients.

Des exemples de besoins spéciaux :

• Investissement immobilier
• Expropriation
• Succession et héritage
• Financement hypothécaire
• Loi 141 pour les copropriétés

Confiez-nous le mandat d'établir la valeur marchande de la propriété visée

Appelez-nous au 1-800-363-8237

Un évaluateur agréé vous conseillera dans vos démarches