Portrait du marché immobilier québécois

Le marché immobilier québécois mai et juin 2025

Voici un aperçu actualisé du marché immobilier pour les régions de Montréal, des Laurentides et de Lanaudière en mai–juin 2025.

Région de Montréal

• Prix : le prix médian de toutes propriétés a atteint 658 107 $, soit une hausse de 8,3 % en un an. Les unifamiliales se situent à 625 000 $ (+8,6 %) et les copropriétés à 427 500 $ (+4,3 %).

• Volume des ventes : 4 992 transactions, une augmentation de 9,4 % comparativement à l’an dernier.

• Infrastructure et délai de vente : augmentation de 11 % des nouvelles inscriptions et un ratio ventes/nouvelles inscriptions à 66 %, indiquant un marché favorable aux vendeurs 

Un second bilan (selon Equipels) confirme +10 % des ventes , 1 902 transactions et des hausses annuelles de 10 % des maisons, 6 % des condos) et 5 % des plex), avec des délais de vente raccourcis.

Les Laurentides

Selon Royal LePage, les Laurentides afficheront une progression de +5 % en 2025.

Dans les Pays-d’en-Haut, le prix médian des unifamiliales a atteint 525 000 $ (+5 %) et celui des condos 370 000 $ (+9,9 %) 

Une région attrayante, notamment pour les acheteurs cherchant qualité de vie et proximité de Montréal.

Lanaudière

Toujours selon Royal LePage, Lanaudière (RCM de Matawinie et Montcalm) est en plein essor : +12,5 % et +8,2 % en 2024, avec respectivement 360 000 $ et 395 000 $.

Les propriétés en bord d’eau progressent de +13,5 % et +18,7 % (selon Newswire.ca).

L’impact de l’évolution démographique et des nouvelles familles se confirme.

Vous pouvez également consulter notre article paru en janvier 2025: Prévisions immobilières 2025.

En résumé

Montréal reste en un marché porteur :

• Prix records
• Délais de vente réduits
• Forte demande

Malgré un léger rééquilibre côté liste, c’est un marché vendeur actif.

Les Laurentides et Lanaudière se démarquent par leur popularité croissante, motivée par le télétravail et la recherche d’espaces naturels.

Ces régions afficheront de fortes croissances en 2025–2026, soulignant le besoin d’évaluations précises et régionales.

Pour les acheteurs, vendeurs ou investisseurs, consulter un évaluateur agréé est essentiel pour prendre des décisions éclairées.

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