Maison de luxe

Les maisons évalués à plus de 500 000 $ se vendent bien … très bien


Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), Le marché immobilier haut de gamme connaît un bel élan.

Cette information va dans le même sens que notre dernier article, Montréal en relance immobilière: + 6% du prix des maisons.

Cela confirme l’embellie immobilière au Québec.

Donc, selon la FCIQ, pour la période s’étendant du juin 2016 à mai 2017, les maisons de plus de 500 000 $ se sont vendues à une cadence de plus de 20 % et de 33 % pour les condominiums par rapport à la même période de l’année précédente.

L’augmentation est également palpable pour les propriétés de plus de 1 000 000 $. Les ventes de ces propriétés ont crû de 26 %.

Quatre raisons expliqueraient ces faits:

1. Une forte création d’emplois

2. L’augmentation du nombre d’immigrants

3. Un niveau de confiance élevé des consommateurs

4. Des taux d’intérêt hypothécaires stables

La plupart de ces acheteurs sont des gens qui en sont à leur 2e ou 3e maison à la recherche de maisons de luxe.

Le marché des chalets est également en bonne santé pour les ménages à revenu élevé.

Les régions les plus touchées pour les maisons

Voici les villes qui ont vu ces augmentations les toucher:

  • Gatineau (+40 %)
  • Sherbrooke (+26 %)
  • Montréal (+22 %)

Les secteurs à fortes concentrations de chalets

Les villégiateurs semblent s’en donner à cœur joie à:

  • Sainte-Adèle (+94 %)
  • Granby (+65 %)
  • Tremblant (+58 %)
  • Saint-Sauveur (+16 %)

Actuellement au Québec, une maison sur 12 se vend plus cher que 500 000 $.

Les condominiums ?

Un total de 1 090 condos ont été vendues durant la période mentionnée précédemment, soit 33 % de plus qu’à la même période précédente.

Les endroits les plus en demande:

  • Montréal (926 ventes, +30 %)
  • Québec (38 ventes, +12 %)
  • Rive-sud de Montréal (37 ventes, +28 %)
  • Laval (31 ventes, +55 %)
  • Tremblant (26 ventes par rapport à 16)

Les maisons millionnaires

Il y a eu 768 ventes de plus d’un million de dollars. C’est 1,4 % de toutes les ventes de maisons unifamiliales.

Par contre, c’est une hausse de 26 %.

Ces ventes ont principalement eu lieu à:

  • Montréal (560 ventes, +24 %)
  • Rive-sud de Montréal (58 ventes, +61 %)
  • Tremblant (21 par rapport à 13)
  • Le reste de la province (56 ventes, +60 %)
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