Encore et encore de bonnes nouvelles pour le marché immobilier résidentiel de la grande région de Montréal.
Ce marché a connu une hausse de 15 % des ventes en février 2016 par rapport à février 2015, soit 3 743 ventes. Voir: Mené par la Rive-Sud, le marché immobilier montréalais poursuit sa lancée de la Chambre immobilière du Grand Montréal.
Autre nouvelle qui semble orienter le marché de Montréal vers un marché équilibré: le nombre de propriétés à vendre a diminué de 5 %. C'est la 5e diminution mensuelle consécutive.
Regardons de plus près les différents chiffres.
Nous vous invitons d'ailleurs à consulter nos autres articles sur le même sujet: Hausse de l’évaluation immobilière: Montréal toujours sur sa lancée et, également, L’évaluation des condominiums à Montréal.
Les prix
L'évaluation des propriétés vendues a augmenté en moyenne de 2 % comparativement à février 2015.
L'évolution des prix par catégorie
- Les condos: prix moyen à 226 000 $, en baisse de 2 %
- Les maisons unifamiliales: prix moyen à 285 000 $, en hausse de 2 % *
- Les plex: prix moyen de 446 999 $ en hausse de 4 %
Il est important de noter que les prix des unifamiliales sur l'île de Montréal a augmenté de 9 % par rapport à février 2015. C'est énorme.
L'évolution des ventes par secteur
Tous les secteurs ont été très dynamique en février 2016:
- Vaudreuil-Soulanges: hausse des ventes de 20 %
- Rive-Sud: hausse des ventes de 19 %
- Rive-Nord: hausse des ventes de 19 %
- Laval: hausse des ventes de 15 %
- Île de Montréal: hausse des ventes de 9 %
Curieusement, l'île de Montréal a connu la plus faible hausse des ventes, mais la plus haute augmentation des prix.
Il est également important de noter qu'il y a encore énormément de propriétés à vendre. L'embellie résidentielle doit continuer encore sa lancée avant qu'on commence véritablement à parler de marché équilibré.
Laissons le mot de la fin à Daniel Dagenais, président du conseil d'administration de la CIGM:« Les ventes augmentent de manière plus prononcée en ce début d'année, alors que les inscriptions en vigueur poursuivent leur diminution, de sorte que les conditions de marché se resserrent ».
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