Évaluation et construction 2015 vs 2016

L'évolution de la construction au Québec

En 2015, la construction de maisons unifamiliales au Québec est tombée au plus bas depuis 1959 selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) dans un bilan publié lundi.

Il y a eu en 2015, 33 029 nouvelles constructions. De ce nombre 6424 étaient des maisons unifamiliales, soit 19 %.

C'est un creux historique après les années fastes des années 2000.

Les raisons ?

Selon Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec: "… le vieillissement de la population et la recherche de logements plus abordables ont poussé à la hausse la demande pour les appartements: condominiums, résidences de personnes âgées ou tout simplement le bon vieux bloc appartements en location…".

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Le marché immobilier résidentiel à Montréal en 2015

La Chambre immobilière du Grand Montréal publiait récemment les statistiques pour la métropole.

Pour les ventes résidentielles de décembre 2015, une hausse de 22 % par rapport à 2014, une 10e augmentation consécutive.

C'est le mois de décembre le plus productif des 4 dernières années. Voici ces donnés:

Par secteurs:

• Rive-Sud: + 22 %
• Laval: + 15 %
• Île de Montréal: + 12 %
• Rive-Nord: stable
• Vaudreuil-Soulanges: - 12 %

Par catégories:

• Condos: + 14 %
• Unifamiliales: + 10 %
• Les plex: + 4 %

L'évaluation et les prix:

• Unifamiliales: prix moyen de 295 000 $, + 4 %
• Condominiums: prix moyen à 240 000 $, + 2 %
• Les plex: prix moyen à 450 000 $, + à 1 %

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Les prévisions 2016

Voici les prévisions du marché immobilier québécois, selon Desjardins et la Société canadienne d’hypothèques et de logement:

Sur ce, une très belle année immobilière 2016 !