Ventes de maisons au Canada : de plus en plus vigoureuses

Selon l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), les ventes résidentielles canadiennes ont repris beaucoup de vigueur en mai.

Vancouver

Toronto

Notez que ces statistiques sont basées sur les ventes effectuées via le système MLS. La revente de résidentielle est la plus active depuis 5 ans. Cela confirme les chiffres d’articles précédents:

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Pour un 4e mois consécutif, les ventes résidentielles ont augmenté de 3,1%, surtout propulsé par les ventes dans les grandes villes, telles Montréal, Toronto, Calgary, Edmonton et Ottawa. Les prix ont évidemment cette hausse des ventes. La moyenne des ventes effectuées s’élevait à 450 886 $. Cela donne une hausse annuelle de 8,1%. Les villes, très en demande, de Vancouver et Toronto, poussent à la hausse cette augmentation. En omettant ces 2 marchés, la hausse annuelle est de 2,4% et la moyenne est plus basse à 344 988 $ La hausse des prix par catégorie Les prix ont augmenté dans toutes les catégories de résidences. Les plus fortes hausses :

• maisons unifamiliales à deux étages (+7,18 %)
• maisons unifamiliales à un étage (+4,11 %)
• maisons en rangée (+4,09 %)
• appartements (+2,91 %)

La hausse des prix par ville Vancouver et Toronto demeurent toujours les grandes championnes des hausses de prix :

• Vancouver (+9,41 %)
• Toronto (+8,90 %)
• Calgary (+1,21 %)
• Montréal (légère hausse)
• Ottawa (stable)
• Régina (-3 %)
• Moncton (-3 %)

Les hypothèses pour ces hausses Selon Pauline Aunger, présidente de l’ACI, l’augmentation imminente des primes d’assurance prêt hypothécaire lorsque la mise de fonds est inférieure à 10 %, a motivé les consommateurs à se dépêcher davantage d’acheter. Une autre hypothèse soulevée par un sondage Pollara pour la Banque de Montréal est la hausse anticipée des taux d'intérêt. Les gens interrogés s'attendent à ceci pour les 5 prochaines années:

• 60 %, une augmentation
• 48 %, une faible augmentation
• 12 %, une augmentation importante

Malgré ces hypothèses, Mme Aunger constate toutefois la vigueur de cette reprise : « Les ventes en mai étaient de 2,7 % supérieures aux niveaux rapportés au cours du même mois l’année dernière, et à 5,7 % au-dessus de la moyenne notée au cours des 10 dernières années durant ce mois ».