Dans un précédent article sur la littéracie financière, l'Institut canadien des évaluateurs mettait en garde les propriétaires sur la façon de connaître la valeur de leur(s) bien(s) immobiliers.
L’Institut recommandait de recourir à « … l'opinion impartiale et complète d'une tierce partie sur la valeur marchande d'une propriété, préparée par un évaluateur désigné ..»
Plusieurs raisons peuvent pousser un propriétaire à demander l’aide d’un évaluateur agréé. Nous en avons mentionnées cinq dans le précédent article.
Voici la suite :
6 - Litiges
Vous avez un litige avec une ou des personnes ? Le différent risque de se retrouver devant les tribunaux ?
Si des biens sont concernés par ce litige, un évaluateur agréé peut vous fournir un rapport sur la valeur de vos biens immobiliers.
Les évaluateurs agréés sont les seuls experts reconnus en cour.
N’oubliez pas, un rapport professionnel déposé par un évaluateur agréé sur la valeur marchande de vos propriétés est difficilement contestable en cour.
7 - Contestation de votre évaluation municipale
Si vous pensez que vous payez trop de taxes municipales, basées sur l’évaluation de votre propriété, vous pouvez contester celles-ci.
L’évaluateur agréé vous remet un rapport qui sert d’argument très puissant face aux autorités municipales.
Lire : L’évaluation municipale, c’est quoi ?
8 - Rénovation
Un projet de rénovation important en vue ? Si vous désirez vous faire conseiller sur le côté « rentable », faites appel à nos services.
Ce ne sont pas toutes rénovations qui sont « payantes ».
Nous pouvons calculer la nouvelle valeur marchande de votre propriété après les travaux, mais avant de débuter ceux-ci.
Vous déciderez, par la suite, si vous allez toujours de l’avant. Mais au moins, vous serez bien informé.
9 - Gains en capital
Vous désirez connaître le gain en capital de la vente d’une de vos propriétés, soit un chalet, un immeuble à revenu, un terrain ?
Obtenez la valeur marchande de la propriété visée. Vous aurez, au préalable, une très bonne idée du montant d’impôt que vous aurez à payer.
10 - Couverture d'assurance pour les copropriétés
Les syndicats de propriétaires de condominiums doivent prendre une assurance correspondant à la valeur de reconstruction de l’immeuble.
Ils sont obligés d’engager un membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec pour évaluer le coût de reconstruction de l’immeuble.
Pour plus de détails sur la loi 141 et l’évaluateur agréé
Vous avez des questions sur un de ces points ?
Nous avons la réponse au 1-800-363-8237
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