Tout au long de notre vie de propriétaire immobilier, il y a plusieurs moments où vous aurez besoin de connaître la vraie valeur de votre maison. Par exemple, quand vous désirez acheter ou vendre votre maison, pour planifier des travaux de rénovation, pour régler un divorce ou pour organiser une succession. Le but d'une évaluation est de déterminer la juste valeur marchande de votre propriété. Nous avons déjà discuté de certains de ces sujets:
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Pour toutes ces raison, vous devriez envisager les avantages d'embaucher un évaluateur agréé. Lorsque vous décidez de vendre votre maison, un évaluateur agréé qui connait bien le marché de Montréal, Laval ou des Laurentides, vous fournira un rapport objectif sur la valeur marchande de votre maison. N'oubliez pas qu'un évaluateur agréé n'a aucun intérêt complémentaire dans cette vente. Déterminer la vraie valeur marchande de votre maison vous empêchera de vendre celle-ci à rabais. Également, cela vous permettra de demander un prix équitable, pas trop élevé, qui vous évitera de brûler votre maison sur le marché et de conclure une transaction rapidement. Vous désirez plutôt acheter ? Lors de l'achat d'une maison, un évaluateur agréé peut vous dire si le prix demandé est trop élevé. Vous pouvez demander au vendeur de fournir la valeur marchande de la propriété désirée établie par un évaluateur certifié. Il refuse ? Pourquoi ne pas envisager d'en embaucher un vous-même? Vous désirez rénover ? Un évaluateur peut vous conseiller sur la façon de dépenser équitablement votre argent pour obtenir un maximum de retour sur votre investissement. Un évaluateur connait les rénovations rentables pour votre ville et celles qui le sont moins. Un divorce en cours ? Dans le cas de procédures de divorce, recrutez un évaluateur est une sage décision. Si votre divorce se dirige vers le tribunal, un rapport professionnel déposé par un évaluateur agréé sur la valeur marchande de votre propriété est difficilement contestable. Vous êtes exécuteur testamentaire ? Rien ne vaut l'opinion neutre d'un évaluateur agréé qui, nous le répétons, n'a aucun intérêt dans de futures transactions, pour éviter des chicanes de famille. Vous payez trop de taxes foncières? Si vous contestez votre évaluation municipale pour les régions de Montréal, Laval ou les Laurentides, le rapport d'un évaluateur agréé prouvant votre contestation est la meilleure preuve que vous pouvez fournir.
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