L’année immobilière 2017 au Québec a été très active avec une augmentation de 6 % des ventes, soit 82 639 transactions
Montréal a encore été la locomotive de cette embellie immobilière avec des ventes en hausse de 8 %.
La tendance ne semble pas s’estomper en fin d’année puisque le dernier trimestre 2017 a vu le nombre de ventes augmenter de 8 % au Québec par rapport à 2016.
Nous avons d'ailleurs mentionnée la bonne santé de l'immobilier du Québec dans de précédents articles.
Par exemple, l'Évaluation de maisons et condos dans les Laurentides ou encore sur Montréal en relance immobilière: + 6% du prix des maisons.
Les gagnants
Voici les marchés les actifs de 2017 :
- Montréal (+ 8 %)
- Gatineau (+6 %)
- Mont-Tremblant (+23 %)
- Sept-Îles (+21 %)
- Rouyn-Noranda (+ 20 %)
- Sorel-Tracy (+ 19 %)
Les perdants
Les marchés les plus modestes :
- Québec (+ 2 %)
- Trois-Rivières (+ 2 %)
- Sherbrooke (– 1 %)
- Saguenay (– 4 %)
L’évaluation des propriétés
Un marché actif se reflète évidemment dans le prix des propriétés.
À Montréal, c’est principalement le marché des condos qui a été actif avec un bond de 17 % des ventes.
Le prix moyen des condominiums est maintenant à 247 000 $, en hausse de 3 %.
La maison unifamiliale montréalaise ? Un prix moyen de 310 000 $ une énorme hausse de 7 %.
Le champion toutes catégories au Québec est toutefois Mont-Tremblant. Le prix des maisons unifamiliales a grimpé de 15 %; celui des condos de 9 %.
Toronto et Vancouver ?
Notez que ces 2 grandes villes canadiennes ont connu des baisses de ventes en 2017. Il faut, cependant, mentionner que la taxe visant les acheteurs de l’étranger a quelque peu refroidi l’ardeur de ces gens.
… et 2018 ?
Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), l’économie québécoise devrait poursuivre sur sa bonne lancée.
Un bas taux de chômage jumelé à un niveau de confiance élevé des consommateurs devrait engendrer une hausse prévue des ventes de 3 %.
La hausse pour les prix devrait être sensiblement la même, soit 3 %.
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