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Évaluation des maisons : Montréal se rapproche de Toronto


La valeur des propriétés à Montréal augmente beaucoup plus vite à Montréal qu’à Toronto et, même, Vancouver.*

* Royal LePage : Un début d’année morose sur le marché immobilier canadien offre une lueur d’espoir aux premiers acheteurs dans les plus grandes villes du pays.

Les habitations des quartiers du centre de Montréal ont vu leurs prix croitre de 8,1 % depuis un an.

À Toronto pour la même période, cette hausse est de 5,8 %.

C’est surtout le marché des condominiums qui participe à cette surchauffe.

Dans les quartiers du Plateau-Mont-Royal, Sud-Ouest (Griffintown, Petite-Bourgogne, etc.) et Ville-Marie, le prix moyen pour l’achat d’un condo est d’environ 400 000 $.

À Toronto ? 577 000 $.

Une forte demande jumelée à une faible offre poussent les prix à la hausse.

Pendant ce temps à Vancouver 

Le prix des propriétés a diminué de 1,5 % ... mais leur évaluation moyenne est tout de même de1 239 306 $ !

Calgary et Ottawa

Le prix des propriétés à Calgary a baissé de 1,5 % à 468 974 $.

À Ottawa, le prix des maisons a augmenté de 7,7 % à 482 459 $.

Selon Royal LePage : Le prix des maisons à Ottawa vient tout juste de surpasser celui de Calgary pour la première fois, une tendance à imprévisible il y a 5 ans.

Nous vous invitons d’ailleurs à lire cet article comme complément d’informations : Prix des maisons au Canada : du meilleur au pire.

Les prix à Montréal par types de propriétés

Trois types de propriétés ont été étudiés sur l’ensemble du territoire montréalais.

Voici les prix médians, ainsi que leur pourcentage de hausse sur un an : 

  • les maisons à deux étages, + 6,4 % à 514 412 $
  • les maisons de plain-pied, + 3,7 % à 316 159 $
  • les copropriétés (condos), + 5,2 % à 328 488 $

Un facteur très négatif de ces hausses est la pression sur le marché des appartements loués.

Les montréalais qui n’ont pas les moyens d’acheter une propriété pourraient décider de louer un appartement.

Cela pourrait créer une rareté. Ça pourrait devenir plus difficile de trouver ces appartements.
 

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