Les maisons luxueuses très en demande

Décidément on n’a pas fini de parler de l’année 2020

Nous avons abordé ce sujet dans des chroniques précédentes, L’immobilier au Québec en 2020 : OUF ! ou Saint-Jérôme et les Laurentides : les champions de la hausse d’évaluation ?

Une section de l’immobilier qui a particulièrement surperformé en 2020 est celui des maisons de prestige ou luxueuses.

Ainsi, les ventes de maisons unifamiliales de plus de 1M $ a plus que doublé en banlieue de Montréal.

Cette explosion s’est également matérialisée dans la villégiature de luxe comme dans les Cantons-de-l’Est, Charlevoix et les Laurentides (particulièrement Mont-Tremblant.

Selon la firme JLR, 2 402 propriétés de plus de 1M $ se sont vendues au Québec en 2020 VS 1 602 en 2019.

Une hausse de 50 % !

Quelques chiffres :

Propriétés vendues à plus de 1M $ au Québec

• 2020 : 2402
• 2019 : 1602
• 2018 : 1422
• 2010 : 486

Propriétés vendues à plus de 1M $ en banlieue montréalaise

Banlieue Nord

• 2019 : 27
• 2020 : 82

Rive-Sud

• 2019 : 122
• 2020 : 269

Pourquoi cette demande effrénée ?

Les principales raisons évoquées par les spécialistes (Centris/MLS, APCIQ, Royal LePage) :

• Faible taux d’intérêt
• L’impact de la pandémie : confinements et télétravail
• Stabilité et solidité du marché immobilier
• Économies réalisées à cause du confinement : voyages, loisirs, restaurants, etc.)

… et pour 2021 ?

Selon les experts d’Engels & Völkers, nous devrions assister à une hausse de 7 % au Canada pour les propriétés de plus de 1M $.

Cela représente une cadence un peu plus faible qu’en 2020.

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