Quelle année 2021 !

Rétrospective et prédictions

Inutile de revenir sur la pandémie actuelle. Bien d’autres médias le font très bien.

Peu importe l’impact de la Covid-19, l’année 2021 a été marquée par une effervescence immobilière très forte.

Manque de propriétés à vendre, nombreux acheteurs présents, taux hypothécaires très bas : les prix se sont envolés.

En janvier 2021, nous avons publié une liste de prédictions : L’évaluation des maisons en 2021: des prédictions.

La conclusion la plus évidente : C’est le temps de vendre !

Une maison unifamiliale valait en moyenne : 464 683 $ en mai 2021, 508 000 $ en juillet, 525 00 $ en décembre à Montréal.

Les Laurentides n’échappent pas à cette frénésie, de Tremblant à St-Sauveur, les valeurs marchandes s’envolent : Évaluation des maisons dans les Laurentides : chute de l’offre et hausse des prix.

Voici un excellent article portant sur les prédictions 2022 : Experts Predict What The Housing Market Will Look Like In 2022.

Ces prédictions sont pour le marché des États-Unis, mais nombre d’entre elles sont pertinentes au Canada.

L’année 2022 sera autant imprévisible que les 2 années précédentes
Ventes en hausse de 6,6 % et augmentation des prix de 2,9 %
Les spéculateurs devraient quitter le marché à cause de cette faible augmentation des prix
Hausses progressives des taux hypothécaires
Marché du travail en excellente santé
La demande restera supérieure à l’offre
La construction de nouvelles propriétés ne répondra pas à la demande
Problèmes de chaîne d'approvisionnement et pénurie de main-d'œuvre dans la construction
L’abordabilité sera difficile, surtout pour les jeunes. C’est la capacité des ménages à acquérir une propriété et à en assumer les coûts
Le marché de luxe sera toujours sous pression haussière
Le travail à domicile et l’arrivée de la génération Z (début vingtaine), aidée de leurs parents, continueront d’alimenter une forte demande

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