Région de Gatineau : un marché immobilier stable

Nous semblons assister à un atterrissage en douceur pour le marché immobilier de Gatineau et Ottawa.

Après plusieurs années de ventes rapides de propriétés, le marché semble s’être calmé en 2014*.

Cette année a été une année de montagnes russes avec un début très très tranquille, un excellent printemps, un été et un automne au ralenti. Puis soudain, à la fin de l’année un rebond des ventes.

Une agente d’immeuble de Gatineau Natalie Belovic, mentionne : « On a récemment vu beaucoup de ventes, après un temps mort.»

Celle-ci mentionne que le marché a retrouvé un tempo de vente plus normal. Cela signifie un temps de vente pour les maisons entre 60 et 90 jours.

Cette stabilisation de l’offre et la demande survient tout de même après 12 ans d’un marché très actif.

Mme Belovic doit maintenant aviser ses clients vendeurs d’être patient et de toujours laisser la maison impeccable …pendant plusieurs semaines.

Elle recommande à ses clients de repeindre toute la maison et de s’assurer que les planchers et tapis soient très propres.

Donc, beaucoup de réalisme pour les vendeurs en termes de rapidité et de prix demandés.

Pour ses clients acheteurs, elle recommande également la patience. Le choix est varié. Elle mentionne également qu’il ne faut pas s’attendre à une hausse marqué de l’évaluation des maisons pour les prochaines années.

Quelques chiffres pour l’Outaouais en 2014 selon la Fédération des chambres immobilières du Québec. Une diminution de :

• 7% des ventes de résidences unifamiliales
• 11% pour les plex
• 12% pour les condominiums

Vous pouvez également consulter un article sur le même thème: Le marché immobilier de Gatineau en Outaouais se porte bien.

Les secteurs qui sont les plus recherchés sont les secteurs urbains ou certains endroits plus ruraux comme Cantley. Aylmer est toujours en bonne demande.

Pour l’Outaouais, le prix moyen d’une maison est de 246 500 $. Un prix très abordable pour la grande majorité des acheteurs.