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L’année 2020 est véritablement l’année de tous les bouleversements à cause de la COVID-19.

Nous assistons à des événements nouveaux qui nous laissent perplexes et sans historique pour baser nos décisions.

L’immobilier au Québec actuellement est un bon exemple.

À la grande surprise de plusieurs experts, le marché immobilier québécois, après une pause de quelques semaines au printemps, roulent à un train d’enfer jamais égalé.

Par exemple, il y a une surenchère dans l’évaluation des maisons des Laurentides.

Dans le Journal de Montréal, un article a récemment attiré notre attention: Est-ce le bon moment pour acheter une propriété ou vaut-il mieux attendre ?

Basé sur des données de la  SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement) et de l’APCIQ (Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec), l’article mentionne que le prix des propriétés baissera au Canada de 9 à 18 % et les ventes devraient diminuer de 19 à 29 %  par rapport aux niveaux antérieurs à la pandémie de COVID-19 (SCHL : Perspectives du marché de l’habitation 2020).

Mais on observe plutôt que le prix médian des maisons unifamiliales au Québec est en forte croissance 

On atteint actuellement des prix records au niveau de l’évaluation des propriétés.

Un exemple : l’évaluation moyenne d’une maison unifamiliale vendue à Montréal en janvier était de 353 000 $.

En juillet ? 423 000 $, en hausse de 20 % !

La question que plusieurs se posent : que feront les prix à court et moyen terme ?

Il semble qu’à court terme, cet engouement va durer. Mais à moyen terme ?

Qu’est-ce qui peut faire baisser les prix ?

Le ralentissement économique et le chômage. Cela est largement documenté et peut contribuer fortement à un ralentissement immobilier.

Qu’est-ce qui peut faire monter les prix ?

Essentiellement les taux d’intérêt très bas et le fait que certains ménages ont moins de dépenses, surtout aux niveaux loisirs et voyages.

Nous sommes là pour vous conseiller si vous pensez à vendre ou acheter une propriété.

L’article du Journal de Montréal mentionne d’ailleurs : « … assurez-vous de connaître la valeur marchande … un évaluateur agréé peut vous aider dans cette démarche ».    

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