Commençons par les ventes immobilières au Québec en novembre. (source: JLR Solutions Foncières).
Le mois de novembre 2015 est le premier qui enregistre une hausse des ventes depuis juillet par rapport à 2014.
Les chiffres en comparaison du même mois 2014:
- Unifamiliales: 4 387 ventes en hausse de 3%
- Condominiums: 2 042 ventes en hausse de 2%
- Les prix sont en hausse de 2%
- Les prix moyens: 230 000 $ pour les unifamiliales et 235 000 pour les condos
Variations des ventes et de l'évaluation par région:
| Villes | Variation des ventes | Variation des prix |
| Montréal | + 8 % | + 3 % |
| Québec | + 12 % | - 2 % |
| Gatineau | - 7 % | - 2 % |
| Trois-Rivières | + 1 % | - 1 % |
| Sherbrooke | - 19 % | + 11 % |
| Saguenay | - 26 % | - 12 % |
Rappelons que la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a récemment mentionné que les marchés de Montréal et Québec sont légèrement surévalués.
Les raisons ? Endettement des ménages et vieillissement de la population.
Les prévisions 2016 pour le Canada
Bonne nouvelle, la firme PricewaterhouseCoopers situe Montréal comme la 3e ville la plus dynamique en 2016.
Selon PwC, les bas prix du pétrole et la baisse du dollar canadien vont favoriser l'est du Canada:
"… le balancier économique se tourne vers l'est , les investisseurs portent leur attention vers les opportunités de croissance rapide à Toronto et dans certaines parties de Montréal…"
Et les condos ?
Toujours selon PwC, la surenchère de constructions de condos devraient ralentir. Un atterrissage en douceur est prévu pour 2016.
Nous vous recommandons d'ailleurs la lecture de cet excellent article de Daniel Germain du journal Les Affaires: Détraqué, le marché des condos.
Marché locatif des appartements: Canada vs US
Voici une très intéressante étude de rentseeker.ca qui compare les coûts de location d'appartements dans des villes au Canada et aux États-Unis:
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