La valeur marchande des propriétés s’envole

Le refrain se répète depuis le début de la pandémie. L’offre de propriétés à vendre est insuffisante pour combler la forte demande.

Résultat ? Des prix en hausses vertigineuses.

Lire Les propriétés à Montréal : hausse de l’évaluation, baisse des ventes ou L’immobilier au Québec en 2020 : OUF !

Les Laurentides ne sont pas en reste, selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) dans son communiqué du 19 juillet 2021 : Chute libre des inscriptions en vigueur et envolée des prix sur le marché immobilier résidentiel des Laurentides au deuxième trimestre de 2021.

Les statistiques

L’APCIQ s’appuie sur les données de 4 municipalités touristiques, Saint-Sauveur, Saint-Sauveur, Sainte-Agathe-des-Monts et Mont-Tremblant.

Mont-Tremblant

Championne toutes catégories des hausses, la municipalité de 9 646 personnes a vu le nombre de transactions bondir de 125 % au 2e trimestre de 2021.

Il faut toutefois noter que Mont-Tremblant enregistré une nette baisse pour cette période de 2020, soit – 41 %.

Pour les prix :

• Unifamiliales :427 000 $, en hausse de 36 %
• CondominiumsL 328 000 $, en hausse de 11 %
• Propriétés disponibles à la vente : 332, en baisse de 39 %

Saint-Sauveur

Pour les prix :

• Unifamiliales :465 000 $, en hausse de 47 %
• Condominiums : 289 000 $, en hausse de 38 %
• Propriétés disponibles à la vente : 268, en baisse de 58 %

Sainte-Adèle

Pour les prix :

• Unifamiliales :400 000 $, en hausse de 54 %
• Propriétés disponibles à la vente : 238, en baisse de 48 %

Sainte-Agathe

Pour les prix :

• Unifamiliales :335 000 $, en hausse de 24 %
• Propriétés disponibles à la vente : 129, en baisse de 58 %

Laissons la conclusion à Charles Brant, directeur du Service de l’analyse du marché de l’APCIQ : 

« La chute des propriétés résidentielles à vendre dans les Laurentides a entraîné une hausse vertigineuse des prix au cours du dernier trimestre sous le coup des situations de surenchère, dans un contexte de surchauffe du marché ».

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