Marché en baisse

L’évaluation des maisons à la baisse


Dans le marché immobilier résidentiel de Montréal

Selon La Presse Canadienne, les prix ont commencé à baisser dans le marché de la grande région de Montréal.

C’est 2 mois plus tard qu’à Toronto et Vancouver.

Lire également Immobilier au Canada : une baisse de l’évaluation.

Ainsi, le nombre de propriétés disponibles sur le marché a augmenté de façon substantielle. Une hausse de 28 % par rapport à juillet 2021.

Mais le nombre de transactions a diminué, une baisse de 18 %.

Tous les secteurs géographiques de la région de Montréal sont touchés, sauf la rive nord.

Également, tous les types d’habitation y goûtent : unifamiliales, condominiums, plex, etc.

L’évaluation moyenne des habitations vendues étaient de 550 000 $ en juillet 2022.

C’est tout de même 10 % de plus qu’en juillet 2021, mais 5 % de moins que le sommet de 580 000 $ en avril-mai derniers.

La correction devrait s’accélérer

Selon Charles Brant, économiste à l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) :

«Tout est en place pour qu’il y ait un décrochage au niveau des prix. Il est possible qu’on vive une baisse rapide des prix d’ici la fin de l’année comme on le voit ailleurs au Canada. »

Cette correction est également en route pour tout le Québec d’ailleurs.

Les différents secteurs du grand Montréal

L’activité immobilière n’est pas semblable partout.

La Rive-Nord se démarque des autres secteurs en affichant une augmentation des ventes de 3 % en juillet 2022, comparativement à juillet 2021.

Tous les autres secteurs affichent des ventes à la baisse :

  • Rive-Sud : - 12 %
  • Vaudreuil-Soulanges : - 20 %
  • Montréal : - 29 %
  • Laval : - 29 %
  • Saint-Jean-sur-Richelieu : - 35 %

La hausse substantielle récente des taux d’intérêt explique en grande partie cette situation… qui devrait perdurer encore plusieurs mois.
 

Marché en baisse

Add new comment

Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.