Les champs d’expertise des évaluateurs agréés

Au Québec, les évaluateurs agréés possèdent un champ de compétence vaste et varié, couvrant plusieurs domaines liés à l'immobilier. 

Leur expertise est essentielle pour fournir des évaluations précises et impartiales dans plusieurs situations. 

Des experts en évaluation immobilière

Les évaluateurs agréés sont spécialisés dans l'estimation de la valeur marchande des biens immobiliers, qu'il s'agisse de résidences, de terrains, de commerces ou d'immeubles multifamiliaux. 

Leur expertise est utilisée pour déterminer la valeur dans le cadre d'achats, de ventes, de prêts hypothécaires, de règlements de successions, de litiges et d'autres transactions immobilières.

Voici quelques-uns des champs de compétence des évaluateurs agréés au Québec* :

* Ordre des évaluateurs agréés

Évaluation résidentielle

L'un des domaines les plus courants de compétence des évaluateurs agréés. 

Elle concerne l'estimation de la valeur marchande des propriétés résidentielles, telles que :

• Les maisons
• Les plex
• Les condominiums
• Les logements locatifs

Les évaluateurs agréés interviennent dans diverses situations liées à l'immobilier résidentiel.

Lire: Les évaluateurs agréés : pour la valeur marchande ?

Évaluation commerciale 

Les évaluateurs agréés sont habilités à évaluer des biens commerciaux tels que les :

• Bureaux
• Commerces de détail
• Propriétés à revenus

Ils prennent en compte des facteurs tels que les revenus locatifs, les taux de capitalisation et les conditions du marché pour évaluer ces propriétés.

Lire: Évaluation commerciale Montréal Laval Laurentides Lanaudière.

Évaluation rurale

Les évaluateurs agréés sont également compétents pour évaluer des biens immobiliers situés en milieu rural, tels que des :

• Terres agricoles
• Propriétés rurales
• Des terrains de loisirs
• Ils prennent en compte les caractéristiques spécifiques de ces biens et les conditions du marché local pour déterminer leur valeur.

Lire: Évaluateur agréé dans les Laurentides pour terres.

Évaluation industrielle

L'évaluation industrielle implique l'estimation de la valeur marchande des propriétés industrielles, telles que les 

• Usines
• Entrepôts
• Installations de fabrication
• Sites industriels

Les évaluateurs agréés sont habilités à évaluer ces propriétés en tenant compte de plusieurs facteurs spécifiques à l'industrie.

Lire: Évaluation industrielle.

Évaluation institutionnelle

C’est une branche spécifique de l'évaluation immobilière qui se concentre sur les propriétés appartenant à des institutions publiques ou privées. 

Ces propriétés peuvent inclure des:

• Écoles
• Hôpitaux
• Universités
• Églises
• Prisons
• Musées 

… autres installations publiques ou à vocation sociale. 

Lire: des évaluateurs agréés institutionnels.

Évaluation municipale

L'évaluation municipale est un autre domaine de compétence des évaluateurs agréés au Québec. 

L'évaluation municipale consiste à évaluer la valeur des propriétés pour des fins fiscales. Elle détermine les montants de taxes foncières que les propriétaires doivent payer aux municipalités.

Lire: Qui fait l'évaluation municipale ?