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L'immobilier de luxe s'envole à New-York


Un forte demande pour l'immobilier de prestige par les chinois, russes, suisses, qatariens, et même français poussent les prix vers des sommets jamais atteints. *

Spécifions d'abord la notion d'immobilier de luxe. Sur l'île de Manhattan, l’immobilier de luxe débute à partir de 5 millions de dollars. Celui de l’ultraluxe à partir de 15 millions de dollars.

En 2014, ce segment de l'immobilier a augmenté de 17,4 %. Ainsi, il faut payer 3,3 millions de dollars américains pour acheter un 4 pièces new-yorkais.

Un courtier immobilier de Manhattan, Charlie Attias, mentionne qu'en 2014, " 708 ventes ont été conclues entre 5 et 15 millions de dollars, et 122 ventes au-delà de 15 millions.

En 2015, il y a déjà eu 373 ventes entre 5 et 15 millions, et 86 de plus de 15 millions de dollars".

Riverside Drive 2

Deux exemples sont cités dans l'article de Challenge.fr:

1. l’ancien triplex construit en 1908 pour le magnat de la presse W.R. Citizen Kane Hearst est situé 10 étages au-dessus de la rivière Hudson.

La superficie de l'immeuble est de 650 mètres carrés. Celle de sa terrasse: 1 000 mètres carrés !

Prix demandé: 24 millions de dollars

Central Park

2. le styliste Tommy Hilfiger, propriétaire d'un duplex situé au-dessus de Central Park aux 18e et 19e étages du Plaza demande 75 millions de dollars.

La superficie de l'immeuble est de 500 mètres carrés. L'acheteur devra également débourser à chaque mois 20 000 $ en taxes et charges.

 

Vous pouvez lire un article précédent sur le même thème: Le marché immobilier de luxe se porte bien, très bien.

Les gratte-ciel très en demande

Les nouveaux gratte-ciel de plus en plus haut et stylisés attirent les riches investisseurs immobiliers.

La tour One 57, un appartement a battu un record: il a été vendu 91,5 millions de dollars

One57

Riverside Drive : un penthouse de 650 mètres carrés avec sa terrasse de 1000 mètres carrés s'est vendu 24 millions de dollars. C'est un immeuble de 10 étages au-dessus de l’Hudson.

Riverside Drive

Certains économistes se posent des questions sur cette fièvre immobilière. Ils craignent que cette inflation sur les immeubles de luxe ne se propage au reste de New-York.

* Challenges.fr: Le marché de l'immobilier de luxe explose à New York
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