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Immobilier Montréal: fin d'année 2016 sur une lancée


La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) rapporte que le mois de décembre 2016 est le meilleur mois de décembre depuis 2011. Il y a en effet eu 2476 ventes résidentielles en décembre 2016, une hausse de 3 % par rapport à la même période en 2015. C'est la 21e hausse mensuelle par rapport au même mois de l'année précédente sur une possibilité de 22 pour la région de Montréal. Curieusement, ce sont les propriétés de luxe, soit plus de 500 000 $ qui ont le plus contribué à cette hausse de décembre. Les maisons "moyennes", soit celles situées dans la fourchette de prix de 200 000 $ à 300 000 $, ont connu une baisse notable de ventes de 10 %. Voir les autres articles sur le même thème:

Par catégories résidentielles

Les plex sont la catégorie la plus populaire auprès des acheteurs. Les transactions ont augmenté de 21 % et les prix de 4 %. La moitié de ces transactions avait un prix supérieur à 470 000 $. Les unifamiliales et les condos ont connu un mois stable aux niveaux volume et évaluation. Le prix moyen de ventes pour les condos étant de 245 00 $ et 300 000 $ pour les unifamiliales.

Par secteurs

Vaudreuil-Soulanges a toujours le vent dans les voiles. Les ventes ont augmenté de 28 % en décembre 2016. Les autres secteurs effervescents sont la couronne nord (+11 %), l'île de Montréal (+7 %). La couronne nord inclut les villes de Repentigny, Terrebonne, Boisbriand, Saint-Eustache, … Les secteurs au ralenti: Laval (-16 %) et la Rive-Sud (-5 %). La Rive-Sud inclut les villes de Longueuil, Boucherville, Sainte-Julie, Châteaugay, …

Un marché équilibré ?

En décembre 2016, près de 26 000 propriétés immobilières étaient à vendre dans le système Centris. C'est une baisse de 15 % par rapport à décembre 2015 et la 15e diminution consécutive. Selon la CIGM, nous nous rapprochons de plus en plus vers un marché équilibré.

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