Comment obtenir la valeur marchande de votre maison

C'est le début de l'été bientôt et peut-être avez-vous des idées pour refinancer ou vendre votre maison.

Idéalement, la première chose que vous devez tenir compte est de connaître la juste valeur marchande de votre propriété.

Pour obtenir une estimation précise de cette valeur actuelle, vous avez quelques devoirs à faire, c'est-à-dire: qui fera l'évaluation de ma propriété ?

Par exemple, les calculatrices en ligne ?

Certains sites immobiliers proposent d'estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier.

Vous inscrivez quelques valeurs et, surtout vos coordonnées, et un agent immobilier vous contactera.

En fait, ce ne sont que des formulaires pour contacter un agent immobilier.

Par exemple, un agent immobilier ?

Il est souvent écrit sur plusieurs sites d'agents immobiliers, ces phrases:

• Estimation de la valeur marchande de votre immeuble SANS AUCUN FRAIS NI ENGAGEMENT de votre part
• Estimation de valeur marchande de votre propriété gratuite

Notre réponse est la même que pour les calculatrices en ligne, ce n'est qu'une façon de vous mettre en contact avec un agent immobilier.

Prenez note toutefois, qu'un bon agent immobilier vous fournira un prix très précis sur le prix de vente que vous devez demander pour vendre votre propriété.

Par exemple, un évaluateur agréé

Ce sont les seuls à pouvoir vous fournir la juste valeur marchande de votre bien immobilier.

D'ailleurs les institutions financières qui font des prêts hypothécaires ne jurent que par les évaluateurs agréés avant de financer un achat.

Définir un bon prix de vente pour les vendeurs est un préalable obligatoire qui sauve temps et argent aux intervenants.

Des études démontrent en effet que les propriétaires surestiment très souvent la valeur de leur maison (1).

La question du prix entre l'acheteur et le vendeur est le facteur qui fait avorter le plus de transactions immobilières.

Quelques articles sur le même thème:

• Évaluation de la valeur marchande d’une maison: qui embaucher?
• Bénéfices et raisons pour engager un évaluateur agréé

Obtenir un rapport d'un évaluateur agréé avant l'inscription pour la vente ?

C'est la première étape à faire.

Votre agent immobilier pourra alors vous conseiller sur le prix demandé.

Il y a une autre raison pour laquelle une évaluation professionnelle peut aider les vendeurs: c'est un argument très puissant lors des négociations sur le prix.

Les acheteurs peuvent également engager leur propre évaluateur si elles ne font pas confiance au vôtre.

Ils constateront que les 2 évaluateurs agréés engagés auront un prix très très près l'un de l'autre, sinon identique. (1): The accuracy of home owners' estimates of house value