Le métier d’évaluateur agréé, le seul vrai professionnel en matière d’évaluation au Québec, n’a pas nécessairement d’équivalents dans les autres pays.
Prenons la France par exemple.
Il n’y a pas d’évaluateurs agréés dans ce pays. L’évaluation immobilière est complètement différente.
Comment font les français alors ?
Plusieurs sites web font des suggestions. Par exemple, le site SeLoger propose Comment estimer le prix de ma maison ? en 3 étapes :
- Comparer les annonces sur Internet
- Consultez un agent immobilier ou un notaire
- Consultez le simulateur
Le site propose donc son outil web qui «… permet d’obtenir un prix moyen au mètre carré selon le quartier où est situé votre maison ».
Nous avons d’ailleurs déjà décrié cette pratique, très approximative, de confier à un algorithme les calculs d’évaluation d’une maison : Comment obtenir la valeur marchande de votre maison.
Le site mentionne même que pour obtenir une estimation pour un bon de prix de vente est de « vous placer dans la peau d'un acheteur potentiel ».
Autre pays, autres mœurs.
Un autre site, CyityScan, fait des recommandations pour obtenir la valeur vénale d’une propriété. Comment bien estimer sa maison ou son appartement ?
La valeur vénale ?
"C’est la somme d’argent estimée d’un bien à une date donnée ou de droit immobilier. Cette valeur est déterminée hors taxe et hors droit".
Ce qui ressemble beaucoup à notre notion de valeur marchande.
Le site propose 3 types de professionnels (?) pour expertiser sa propriété :
- Agents immobiliers
- Notaires
- Experts immobiliers
Ces experts immobiliers sont ceux qui se rapprochent le plus de l’évaluateur agréé.
Nous reviendrons dans un prochain article sur ces experts immobiliers qui font de l’évaluation de biens immobiliers.
Nouvelle
Nous avons créé 2 nouvelles pages pour les résidents de Montréal et Laval :
Vous y trouverez des informations pertinentes à ces 2 villes.
N’oubliez pas, également, que nous avons une excellente expertise pour les propriétés de prestige.
N’hésitez pas à nous consulter au 1-800-363-8237
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