Évaluateur agréé et assurances pour les condos ou copropriétés

Comme nous l’avons mentionné dans un article du 22 août 2019  L’évaluateur agréé pour les assurances de condos ou copropirétés, tous les syndicats de copropriétaires sont obligés de faire évaluer l’immeuble dont ils sont responsables depuis juin 2018.

Cette évaluation sert au syndicat de copropriétaires à acquérir une assurance permettant de reconstruire le bâtiment en cas de sinistre.

Il s’agit donc d'assurer le bâtiment à sa valeur à neuf et à le réévaluer sur une base régulière, soit à tous les 5 ans.

Les seuls évaluateurs qui sont autorisés à accomplir cette tâche sont les évaluateurs agréés, membres de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ).

Il est important de rappeler que la signature d’un évaluateur agréé est un gage de qualité sur le rapport d’évaluation qui est déposé au syndicat.

Quelles sont les interventions que nous offrons pour les condominiums ?

Les institutions financières font régulièrement appel aux services des évaluateurs agréés pour le marché des condos pour :

• le financement d’un projet de copropriété

• l’achat d’une fraction de copropriété

• le financement de travaux

Nous calculons alors la juste valeur marchande du bâtiment établissant ainsi la garantie hypothécaire du prêteur.

D’autres interventions ?

Voici quelques mandats qui sont régulièrement offerts aux évaluateurs agréés :

• Proposer un fonds de prévoyance en accord avec un calendrier d’entretien. Le syndicat de copropriétaires peut alors calculer la cotisation à verser par ses membres.
• Certains évaluateurs agréés agissent comme gestionnaires de copropriété. Ils font en quelque sorte de la gérance externe.
• D’autres évaluateurs agréés agissent comme conseillers financiers sur des projets de condominiums. Ils calculent la rentabilité du projet en se basant sur la valeur marchande de chaque unité à être bâtie.

Laissons le mot de la fin à l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec sur la couverture d’assurances des copropriétés :

« L'Ordre des évaluateurs agréés du Québec entend exercer son mandat de protection du public en contribuant à la réflexion et à la mise en place de mesures visant à encadrer davantage les gestionnaires des copropriétés. »

N’hésitez à nous contacter au 1-800-363-8237, un évaluateur agréé répondra à vos questions.