Comment obtenir la valeur marchande de votre maison

Commençons par une définition.

La valeur marchande d’une propriété est le montant que vous devriez obtenir en vendant votre propriété dans les prochaines semaines.

Tout cela est fortement basé sur l’offre et la demande.

Vous pouvez lire plus comment nous calculons cette valeur dans cette page : Vous cherchez un évaluateur agréé à Montréal ?

Voici les grandes étapes :

1. La valeur de l’emplacement

Pour faire une blague facile, nous disons souvent qu’il n’y a que 3 points importants en immobilier : l’endroit, la place et sa localisation.

Pour bien illustrer le tout, voici 3 comparatifs géographiques. La valeur moyenne d’une maison, en 2018, est de :

• 307 250 $ à Montréal
• 239 000 $ à Québec
• 140 000 $ à Trois-Rivières

2. Les caractéristiques de la maison

C’est la partie la plus facile à comprendre. Voici quelques attributs importants :

• Superficies du bâtiment et du terrain
• Nombre de pièces
• Garage et piscine
• Finition extérieur et intérieure (fenêtres, matériaux, etc.)

3. Les comparables

C’est le jeu des comparaisons de propriétés le plus semblables possibles.

Il faut que ces propriétés aient les mêmes caractéristiques et qu’elles soient situées dans le même secteur.

4. Engager un évaluateur agréé

Ce dernier point englobe bien évidemment les 3 premiers points.

Nous nous chargeons de toutes les étapes dans un processus très rigoureux.

N’oubliez pas que nous sommes encadrés par un ordre professionnel, l’Ordre des évaluateur agréés du Québec.

Son slogan :une signature, une garantie.

Vous recevrez la visite d’un évaluateur qui fera une inspection des lieux. Il réalisera, également, une étude de voisinage, etc.

Il vous remettra un rapport écrit avec la vraie valeur marchande.

Pour plus de détails, consultez l’article : L’évaluation de votre maison : comment nous procédons ?

Si vous désirez connaître la valeur marchande votre propriété
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Il nous fera plaisir de vous aider