Notre point de vue d’évaluateurs agréés

Dans un marché en constante évolution et en pleine effervescence actuellement, nous utilisons un processus d'évaluation systématique pour déterminer la valeur marchande d'une maison.

Notez qu’il y avoir plusieurs raisons de faire évaluer votre propriété. Lire Pourquoi engager un évaluateur agréé ?

Voici ce que nos évaluateurs agréés recherchent lors de l'évaluation de votre maison.

L’emplacement géographique

La localisation et le voisinage de votre maison sont les caractéristiques les plus importantes.

Le voisinage inclut la présence d’une école, l’accès à la propriété, un plan d’eau, un parc, un terrain de golf, un centre de ski, etc.

Même que dans certains cas, le zonage peut être pris en compte.

Certaines conditions défavorables peuvent affecter la valeur marchande de la propriété comme une zone inondable, la proximité d’un aéroport, etc.

Les caractéristiques physiques

Générales : l’année de construction, superficie, nombre de pièces, de chambres et de salles de bain, garage, etc.

Intérieures : type de chauffage, matériaux des planchers, des murs, électroménagers encastrés, etc.

Extérieures : fondation, matériaux des murs, du toit, les fenêtres, piscine, foyer, aménagement paysager, etc.

Rénovation et améliorations

Nous apportons une attention particulière aux rénovations touchant la cuisine ou la salle de bain.

D’autres ajouts, comme une piscine, ajoutent de la valeur à la maison, mais généralement moindre que les coûts engendrés.

Les dommages ou problèmes constatés peuvent avoir une incidence négative, Par exemple, un problème d’infiltration d’eau.

Les comparatifs

Nous comparons les caractéristiques de la maison à celles de propriétés similaires récemment vendues.

Par exemple, si vous possédez une maison avec 3 chambres à coucher, nous allons comparer celle-ci avec le même type de maisons dans votre entourage immédiat.

Consultez ces articles comme complément d’informations: Caractéristiques pour évaluer une maison ou Valeur marchande, les grands principes.

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