Estimer appartement

Estimer un appartement à Paris


Estimation immobilière ou évaluation immobilière ?

En France, le terme estimation est employée plutôt qu’évaluation dans le domaine immobilier.

Un article du site MySweet’Immo est un site d’actualité sur l’immobilier a retenu notre attention: Comment estimer un appartement à Paris.

Nous avons d’ailleurs rédigé des articles en ce sens :

Comment estimer le prix d'un appartement à Paris ?

Voici les différentes étapes proposées par DOLY, une société de transaction immobilière spécialisée dans le résidentiel.

Prenez note que le métier d’évaluateur agréé comme tel, n’existe pas en France.

La société mentionnée a pour but de vous aider à vendre ou acheter une propriété.

Elle a donc un intérêt à conclure une transaction contrairement au métier d’évaluateur agréé au Québec qui n’a aucun ..

Voici donc ces étapes :

  • L’état du marché immobilier à Paris
  • Connaître l’état de l’offre et de la demande
  • Les types de biens proposés sur le marché
  • Les profils d’acquéreurs à Paris
  • Les arrondissements de Paris
  • La localisation de votre appartement
  • Les forces et faiblesses de votre bien
  • La surface et la distribution des pièces

... et la performance énergétique de l'appartement.

Si la maison est écologique, elle consomme moins d'énergie et l'estimation sera plus élevée.

Étrangement, il ne semble pas y avoir de comparaisons avec les transactions récentes.

Il est important de rappeler qu’il n’y a pas de maisons unifamiliales à Paris, seulement des appartements. Ce qui se rapproche sensiblement de nos condominiums.

En lieu et place des comparatifs de ventes, les entreprises immobilières utilisent les prix de vente moyen au mètre carré des arrondissements à Paris.

Ce qui semble tout à fait judicieux dans le contexte parisien.

Vous désirez faire estimer une propriété ?
Contactez-nous !

1-800-363-8237 
Il nous fera plaisir de vous aider

 

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