La relance de l’immobilier au Québec ?

Si on compare les 3 premiers mois 2014 VS 2015, il y a eu 3% de plus de transactions immobilières en 2015 selon la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).

En tout, 18 893 propriétés ont changé de main.

Les ventes par région géographique

Les 3 plus grands centres urbains ont connu des hausses des ventes:

• Montréal +1 %
• Gatineau +1 %
• Québec +5 %

Ces régions ont connu des baisses de ventes :

• Saguenay - 2 %
• Sherbrooke – 4 %
• Trois-Rivières - 5 %

Les prix ?

Plus de la moitié des unifamiliales ont connu une hausse de valeur de 1%, en moyenne à 228 000 $. C’est la première augmentation en 1 an.

Les vendeurs ?

82 993 résidences étaient, en moyenne, à vendre durant le premier trimestre 2015. C’est une hausse de 8% par rapport à la même période 2014.

C’est beaucoup.

Fait à noter, l’offre pour les condominiums n’a augmenté que de 5 %. C’est la plus petite augmentation depuis septembre 2010.

Et dans la région métropolitaine de Montréal ?

Faible croissance dans la région de Montréal.

L’augmentation des ventes mentionnée précédemment (+ 1 %) représente 9 687 transactions.

C’est le 3e trimestre consécutif que l’augmentation des ventes est de 1 %. Vous pouvez également consulter notre article L’immobilier à Montréal : stable en février 2015.

Plus spécifiquement :

• Île de Montréal + 1 %
• Rive-Sud (Brossard, Longueuil, etc.) : + 1 %
• Laval : stable
• Rive-Nord (Boisbriand, Ste-Thérèse, etc.) – 6 %
• Vaudreuil-Soulanges - 11 %

Les résidences secondaires (chalets et propriétés de villégiature)

Ce marché évolue un peu mieux que le marché des propriétés ordinaires.

Lors des années de baisses, celles-ci étaient moins importantes et lors des hausses, celles-ci étaient plus élevées.

Par contre, les délais de vente étaient plus longs. Au niveau des prix, les résidences de villégiature étaient environ 50 000 $ plus chères. Cette différence de prix est surtout attribuable aux attraits entourant ces propriétés : lac, vue, pente de ski, etc.

Un exemple: à Tremblant, il y a eu une hausse de 30% des ventes pour les 3 premiers mois de 2015 VS 2014.