La réponse ? Près de la moitié des maisons vendues au Québec en 2017.
Les informations proviennent du blogue de Joanie Fontaine, dans l’article Avec un budget de 250 000 $, que peut-on acheter au Québec ?
Certains chiffres proviennent de Statistiques Canada. Les conclusions sont basées sur le revenu moyen des familles au Québec qui est de 77 306 $.
Avec un tel revenu, on peut acheter une maison de 250 000 $ dans plusieurs régions du Québec en respectant ces 2 critères :
- Mise de fonds de 5 %
- Endettement faible pour respecter un taux d’endettement maximum
Le taux d’endettement maximum ?
C’est le ratio entre vos revenus, après impôts, et vos dettes.
Pour le calculer, on additionne tous nos paiements (loyer ou hypothèque, assurances prêts, cartes de crédit, etc.).
On divise ce montant total obtenu par votre revenu mensuel brut.
Un ratio d'endettement de 30 % est excellent, un ratio de 30 à 36 % est bien. Mais un ratio supérieur à 40 % peut être considéré problématique.
Disponibilités des maisons de 250 000 $ par région
La disponibilité de ces maisons fluctue évidemment beaucoup, dépendant de la région.
Les extrêmes ?
Montréal, seulement 7 % des unifamiliales en vente respectent ce prix.
En Gaspésie, 95 % des maisons sont en vente à 250 000 $ ou moins.
Autres régions
Voici les disponibilités de certaines autres régions :
- Laval : 18 %
- Laurentides: 52 %
- Outaouais : 56 %
- Québec : 50 %
- Montérégie : 41 %
Avec 200 000 $ ou 300 000 $ ?
Voici un tableau très intéressant illustrant la disponibilité selon le budget et la région :
Comme toujours, Montréal est le centre des prix élevés. Plus on s’en éloigne, plus les prix baissent.
Par exemple, seulement 2 % de maisons sont disponibles à Montréal avec un budget de 200 000 $ contre 88 % en Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine.
Ajouter un commentaire