Suite aux différents événements concernant la pandémie de Covid-19, nous désirons vous informer que nous pouvons tout de même vous offrir nos services.
Nos services seront toutefois offerts de façon différente.
La position de l’OEAQ
L’ordre des évaluateurs agréés du Québec «...enjoint ses membres de suivre les directives des autorités publiques, c’est-à-dire de ne procéder à aucune inspection de propriétés.»
Cela signifie concrètement que nous n’allons pas visiter la propriété à évaluer.
Par contre, nous pouvons tout de même produire un rapport limité avec l’accord du client.
Nous devrons mentionner dans le rapport que :
La pandémie actuelle de Covis-19 constitue une circonstance exceptionnelle.
Il est important de le souligner puisque dans notre travail, « tout immeuble doit faire l’objet d’une inspection, à moins de circonstances exceptionnelles ».
Un rapport limité
Avant de produire un rapport limité, nous devons bien vous expliquer sa portée.
Vous devez accepter le degré de risque plus élevé associé à la fiabilité d’une évaluation limitée par rapport à une évaluation complète.
Mentionnons très souvent, les évaluations limitées sont aussi précises que les évaluations complètes.
Vous obtenez dans le rapport:
- la valeur marchande de la propriété
- date de l'évaluation
- certification et signature
- but de l'évaluation
- identification de la propriété et du propriétaire
- analyse et interprétation des données avec une ou plus des 3 techniques d’évaluation usuelle
Quelles sont les informations nécessaires ?
Nous nous occupons de recueillir ces informations avec votre aide :
- rôle d’évaluation et taxes municipales
- règlement de zonage
- certificat de localisation
- baux résidentiels et commerciaux
- etc.
Vous devez nous fournir :
- photographies de toutes les pièces
- les informations sur la propriété: type de chauffage, matériaux utilisés, etc.
… et idéalement une visite virtuelle (ex : Facetime) avec l’évaluateur est demandée.
Si nous ne pouvons pas obtenir les informations requises complètes, nous refusons le mandat.
Donc, la vie continue, malgré ce triste épisode de santé publique.
N’hésitez pas à nous contacter au si vous désirez de plus amples informations au 1-800-363-8237
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