Juste avant Noel, un article pour s’offrir un peu de rêve avant les Fêtes.
Le présent article est tiré des blogues de JLR Slutions foncières : Marché de luxe pour le résidentiel au Québec en 2024 par Laurence Laroche et de Royal LePage Les marchés immobilier de luxe de Montréal et de Québec sur la bonne voie pour connaître un automne actif.
Résidences de prestige ou de luxe
Le prix d’une propriété de luxe à Montréal s’établit à 2 500 000 $. Pour Québec, le prix est de 1 000 000 $.
Deux critères reviennent systématiquement pour définir ces biens immobiliers :
- Une situation géographique assez exceptionnelle
- Une architecture unique
… et, évidemment, un prix élevé.
Certains évaluent également les propriétés de luxe comme faisant partie des 3 % des prix supérieurs.
C’est pourquoi le prix des propriétés de luxe fluctue avec les régions.
Retour sur 2024
JLR situe les résidences de prestige pour tout le Québec au-dessus de 1 000 000 $.
Ainsi, de janvier à novembre 2024, 3 637 ventes ont été conclues pour un montant de 1 million de dollars, soit 4 % du total provincial
Par type de résidence
- Unifamiliales : 2 854 ventes
- Condominiums : 689 ventes
- Chalets : 94 ventes
Par région administrative
Montréal domine aisément ce palmarès, suivi de la Montérégie et les Laurentides.
Des exemples frappants
Un condo vendu 18 750 000 $, montant le plus élevé jamais atteint pour un condominium.
Situé à Montréal, ce penthouse est situé dans les résidences du Ritz-Carlton.
Magog est également en demande pour certaines propriétés riveraines du lac Memphrémagog.
Ainsi, une propriété s’est vendue 11 555 000 $.
Puis, une autre propriété de Magog, située dans le Club Hermitage, a été vendue pour 9 250 000 $.
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Lire également Résidences de prestige : le rôle crucial de l'évaluateur agréé.
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