L’évaluation municipale sert de base pour calculer les taxes foncières d’une propriété.
Toutefois, vous pouvez juger que votre évaluation est trop élevée par rapport à la valeur réelle de votre propriété.
Dans ce cas, une contestation peut être envisagée.
Voici les étapes essentielles pour bien s’y préparer.
Pourquoi contester son évaluation municipale ?
Plusieurs raisons peuvent motiver une contestation :
- Une valeur estimée plus élevée que celle du marché immobilier actuel.
- Des erreurs dans les caractéristiques du bien (superficie, état du bâtiment, type de construction).
- Une comparaison erronée avec des propriétés voisines ayant des caractéristiques différentes.
Lire également: L’évaluation municipale, c’est quoi ?
Les étapes pour contester efficacement
1. Analyser l’avis d’évaluation municipale
Vérifiez les informations contenues dans l’avis et comparez-les avec la réalité de votre propriété et les prix du marché.
2. Obtenir une évaluation indépendante
Faites appel à nos services pour un évaluateur agréé. Cela permet d’obtenir une évaluation objective et détaillée pour soutenir votre demande de révision.
3. Déposer une demande de révision
Au Québec, il est possible de contester l’évaluation municipale en déposant une demande de révision auprès de la municipalité.
Cette demande doit être faite avant la date limite inscrite sur l’avis d’évaluation, généralement le 1er mai de la première année du rôle triennal.
C’est à cette étape que nous pouvons vous aider !
4. Présenter des preuves solides
Appuyez votre contestation avec des ventes récentes comparables, une analyse de l’état du bâtiment et un rapport d’évaluation professionnelle.
5. Négocier ou aller en recours
Si la municipalité accepte votre demande, une modification de l’évaluation peut être effectuée. Sinon, il est possible de porter l’affaire devant le Tribunal administratif du Québec.
En somme, une contestation bien préparée, appuyée par une évaluation professionnelle, peut permettre d’obtenir une révision juste et équitable de votre taxation foncière.
Vous pensez que votre évaluation municipale est trop élevée ?
Appelez-nous !
1-800-363-8237 ou par courriel
Un évaluateur agréé vous guidera
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