Ces maisons de prestige de plus d’un million de dollars

Le journal de Magog, Le Reflet du Lac, a attiré notre attention cette semaine avec ce titre : Memphrémagog: 62 résidences de prestige ont été vendues plus d’un million de dollars en 2021.

En résumé, le journal attire notre attention sur la multiplication des ventes de propriétés de prestige.

Ces ventes se concentrent beaucoup en bordure du lac Memphrémagog.

Ainsi, 62 ventes de ce type ont été effectuées en 2021, 62 en 2020 contre 37 en 2019.

Autre exemple, en 2014, il s’en vendu 20 propriétés de plus d’um million de dollars.

Les 62 ventes de 2021 ont totalisé 131 M$, soit 2,1 M$ en moyenne.

Si vous désirez rêver, regarder cette photo :
 

Elle est en vente au coût de 16,5 M$ aux abords du lac Memphrémagog … et son compte de taxes municipales est de 90 000 $.

La situation des hausses vertigineuses de prix en zones de villégiature avait déjà attiré notre attention dans ces articles : L’impact de la Covid-19 sur l’évaluation des chalets et Évaluation de maisons unifamiliales : hausse spectaculaire à Mont-Tremblant.

Un commentaire de Jean-Pierre Cadrin, évaluateur agréé de la MRC de Memphrémagog :

« Ces résidences de prestige sont très difficiles à évaluer. Leur prix de vente est parfois le double de l’évaluation municipale. »

Lire notre commentaire sur l’évaluation municipale : Le beau-frère et l'évaluation municipale.

Toujours selon M. Cadrin, c’est l’arrivée de nombreux montréalais qui aurait généré cette demande de maisons de prestige.

L’autre raison évoquée est sans contredit la baisse de l’inventaire.

2021 en résumé pour cette MRC:

• 42 ventes sous les 2 M$
• 14 ventes entre 2 M$ et 5 M$
• 6 ventes à plus de 5M$

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