Portait des acheteurs de maisons à Québec pour 2015

Les chiffres décrits dans ce présent article proviennent d’un sondage Léger. Il a été effectué à la demande de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) et du Fonds immobilier de solidarité FTQ. Le sondage portait principalement sur les intentions d'acheter ou de vendre un bien immobilier dans les 5 prochaines années.

Prenez note également que le FCIQ a récemment fait des prédictions pour l'ensemble du marché québécois de l'immobilier: Immobilier au Québec, 2015 une année de croissance ?

Les vendeurs présumés

• Près de 15% des ménages de la région de Québec vont «très probablement» ou «assez probablement» tenter de vendre leur résidence dans les 5 prochaines années
• Le tiers de ces vendeurs sont à la retraite
• 30 % de ces ménages vendeurs ont un revenu annuel supérieur à 100 000$

Où ces vendeurs vont-ils aller ?

• 71% prévoient l'achat d'une autre propriété
• 6% prévoient habiter leur résidence secondaire
• 23% désirent être locataires en vue de la retraite

Les acheteurs présumés

• 86% désirent acheter une résidence principale
• 57% sont actuellement propriétaires
• Pour 43% de ces gens, ce sera leur première maison
• 71% sont des familles sans enfant ou qui ont des enfants qui ont quitté le nid familial
• 62% désirent améliorer leur qualité de vie
• 22% visent l'achat d'un condominium

Portrait des acheteurs des 5 dernières années

Si la passé est garant de l’avenir, regardons les faits concernant les acheteurs des 5 dernières années à Québec :

• 93% des achats étaient pour une résidence principale
• 66% de ces personnes ont déposé une mise de fond initial d'au moins 10%
• 48% de mise de fond initial pour les premiers acheteurs
• 33% de ces acheteurs ont utilisé le RAP (régime d'accession à la propriété)
• 53% des premiers acheteurs ont utilisé le RAP
• 78% ont choisi une période d’emprunt hypothécaire égale ou supérieure à 4 ans
• La plupart des emprunteurs ont choisi un taux d'intérêt fixe
• 46% ont pris une marge de crédit hypothécaire.
• 54% de ceux qui ont pris une marge de crédit hypothécaire ne l’ont pas utilisée

Le portrait type du futur acheteur, selon Léger, est donc un acheteur expérimenté qui désire une résidence principale pour améliorer sa qualité de vie …sans enfants.