Copropriétés et évaluation horizontale

Qu’est-ce que l’évaluation horizontale ?

Une évaluation horizontale pour copropriétés est l'évaluation des parties communes de votre immeuble et des installations partagées entre les copropriétaires. 

Contrairement à une évaluation verticale, qui se concentre sur l'évaluation individuelle des unités de copropriété, une évaluation horizontale examine les éléments communs de votre copropriété dans son ensemble.

Pourquoi c’est important ?

C’est essentiel pour déterminer la valeur globale de votre copropriété et pour assurer une gestion efficace des parties communes. 

Cela permet à votre syndicat de copropriété de prendre des décisions éclairées concernant l'entretien, les réparations et les améliorations nécessaires au bâtiment.

Tout cela en accord avec les lois 141 et 16.

Lire :

• Loi 141 et 16 - Assurances de copropriétés
• Assurance copropriété et loi 141 : où en est-on ?
• Loi 141 et l’évaluateur agréé

Pour maintenir la valeur et la qualité de vie dans la copropriété

Voici quelques exemples des composantes d’une évaluation horizontale de copropriété :

1. Les espaces communs 

Cela comprend :

• Les halls d'entrée
• Les couloirs 
• Les escaliers
• Les ascenseurs
• Les corridors 

… et tout autre espace partagé par les résidents de la copropriété.

2. Les équipements collectifs

Nos évaluateurs examinent également les équipements collectifs tels que 

• Les aires de loisirs
• Les piscines
• Les jardins
• Les terrains de jeux
• Les espaces de stationnement
• Les salles de réunion
• Le gym
• Etc.

3. Les services communs

• Cela peut être les services partagés tels que :
• Le chauffage central
• La climatisation
• La gestion des déchets
• L'entretien paysager
• La sécurité
• L'éclairage des parties communes
• Etc.

4. Les réparations et l'entretien

Nos évaluateurs constatent l'état général des parties communes, identifient les besoins de réparation ou d'entretien, et estiment les coûts associés à ces travaux.

5. La structure du bâtiment

Cela inclut l'évaluation de l'état :

• De la structure du bâtiment
• Des fondations
• De la toiture
• Des murs extérieurs

…  et de tout autre élément structurel commun à l'ensemble de la copropriété.

Le Groupe LPCA se spécialise dans l’évaluation horizontale et nos honoraires sont spécialement adaptés à ce type de mandat.

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